万宁房子，开发商卖房有四大招，快看看你中了哪一招？

开发商卖房有四大招，快看看你中了哪一招？ 海南房产信息网，海南岛万宁的房子都是无价的，万宁的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

为了让万宁购房者掏出腰包，开发商可以说是无所不用其极，只要万宁购房者一个不注意，便会掉进他们提前设好的陷阱。今天，房天下就为大家整理了开发商售房四大招，快来看看你中了哪招。

第一招：销售隐瞒“不利因素”

楼盘周边如果有垃圾场、变电站、高压线等设施，由于它们可能会对万宁购房者的健康造成影响，因此这样的楼盘通常都会不太好卖。此外，还有一些楼盘，因为其土地之前曾拿来建化工厂，所以也会遗留一些问题，让万宁购房者望而却步。

然而，开发商为了能把这些楼盘都卖出去，通常都会把这些“不利因素”都隐瞒起来。其实，如果开发商是有意隐瞒的话，便是没有尽到告知义务，万宁购房者可要求开发商承担相应责任，弥补其损失。

第二招：“私属空间”名不副实

赠送“私属前厅”是开发商时常用来吸引万宁购房者的宣传方式之一，按照不少人的理解，“私属前厅”是可以合理利用起来打造成一个入户前厅，但实际上并不是这样。当到了交房的时候，开发商会告诉万宁购房者“私属前厅”不能随意改造，因为这是消防通道，属于公用面积。

赠送空间化为泡影是楼市中屡见不鲜的事情，万宁购房者可要求开发商明确赠送空间的性质以及今后的使用功能，并保留相关的宣传资料以备日后维权之需。

第三招：市政配套成海市蜃楼

交通、公园等市政配套是一个楼盘重要的价纸卖点，现实中很多楼盘往往会有意夸大这些配套的价纸，向万宁购房者制造一种海市蜃楼的景象，但后的结果往往不尽人意。

所以，面对开发商天花乱坠的宣传，你一定要保持清醒的头脑，要学会从其他的渠道了解信息的真假性，然后再做出判断。

第四招：海南房价和质量同时降低

由于税费、地价等都万宁房地产开发的刚性成本，所以部分开发商在之后为了控制成本，就会在建筑材料上做文章，然后有质量问题的楼盘就出现了。

降低海南房价的同时，房屋质量也很有可能会被降低，所以万宁购房者必须多加注意，若发现房屋质量有问题，万宁购房者可以根据开发商先前的销售承诺，要求开发商履行承诺，若没有履约则可要求其承担相应责任或者相应赔偿。

海南楼盘卖点：也许有的人不知道万宁，但一定会知道兴隆这个美丽的风情小镇。兴隆镇旅游资源丰富，热带植物、温泉、咖啡、华侨文化等吸引着全国各地的游客前来观光度假。由于这边是度假区，所以房产主力产品是花园洋房，楼层普遍不高，建筑风格多为东南亚或者地中海风格，也有别墅推出，尤以小面积别墅受宠。这边大型度假配套不少，生活配套主要倚靠的是兴隆老城区，如果楼盘过于靠近山区，则只能自建商业配套，一般规模有限，像石梅山庄就规划有商业街。众所周知，兴隆定位比万宁市区要高端点，道路规划也比较合理，加上这边有稀缺的温泉资源，适合度假或养老需求。，万宁市房产。

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