定安房价指南——买房如何选择户型？买房要掌握这些定律！

买房如何选择户型？买房要掌握这些定律！ 海南房地产，定安买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从定安房产小白变成定安房产专家。

好户型醉关键在于不能浪费一寸土地。户型好坏直接影响居住的体验，定安买房时，很多人在挑选户型时都比较慎重。买方怎样才能选到称心如意的户型呢？其实掌握下面这些定律就可以！下面跟随小编一起来了解吧。

买方要掌握哪些定律？

定律1、客厅

在现代社会中，追求大面积的客厅不仅不实用，也会使整个定安房子的空间比例失衡。但是，客厅的大小与摆放的家具家电有密切关系，比如电视的大小与沙发的距离基本就确定了客厅的大小。

所以在选择时，不能简单地说选3.3米或3.6米，而是需要空间的功能。如果说客厅的宽度是3.3米，配一个29寸的电视，看起来就不太舒服了，25寸的还凑合，这可以使沙发和电视的距离接近两米，看起来比较舒服。

定律2、采光

在居家生活中，更加良好的采光是节能住宅的指标。大跨度的空间，灵活的空间布局，多面采光，坐北朝南，南北通透。

定律3、尺度

如果一套住宅能：北侧装电梯，南侧做居所；玄关中央入，管井四周靠；客餐厨共享，卧室百家藏；空间有弹性，高度合理化；厚墙虽结实，梁柱也不差；呼吸有阳台，管井通风佳；南北能通透，采光自然佳；客餐卧厕厨，还能再多贮；功能全具备，生活也舒服，那就是好的户型。

除此以外，还有一些数字是尺度定律中的重要内容。比较经典的110平方米左右的两居，起居室的面宽大概在4米，卧室在3.3米。获得更好的采光和通风，一般面宽比进深在1比1.5比较合适。

定律4、形状

这是许多定安购房者极少注意到的问题，一个定安房子中，客餐卧厕厨俱全，面积分配也够用，但是到实际居住时，却发现空间似乎没有图上的那么大。

定安买房如何选择户型？

1、注意卧室私密性

卧室的房门不宜直接与客厅相对，以使卧室保持私秘性。同时，留意前后楼间距大小以及相邻的户型，避免隐私被偷窥。

2、注意厨房不宜与卧室过近

厨房是家庭油烟重灾区，卧室距离厨房太近，油烟味容易飘散至卧室内。另外，厨房门不能正对卧室房门。

3、注意户型的干湿分离

卫生间、厨房、工作阳台都视为定安房子的湿区，需要与客厅、餐厅、卧室这些需要保持干爽的区域有一定的分隔。同时卫生间、厨房都需要有窗户，可以通风采光，使得湿区也能快速恢复干爽。干湿分离的好处就是避免了卫生间、厨房的气味和水汽窜到卧室、客厅，保证了生活的舒适。

总而言之，那些看了半天还没犹豫不决的户型多半不会是好的户型。好户型总是能一目了然，定安购房者要了解户型的相关常识。

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