槽点非常多的共有产权住房到底该不该买？

槽点非常多的共有产权住房到底该不该买？ 海南白沙楼盘，白沙配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

由于现在白沙房价高企，于是就有不少刚需白沙购房者把目光放在共有产权住房上，可是共有产权住房虽然便宜，但槽点也比较多了，比如，房屋产权不完全属于自己，申请也苛刻。因此，醉近，总有人来问小编：共有产权房的槽点这么多，自己到底该不该买？今天小编就来帮大家解答这个疑问。

一、什么是共有产权住房呢？

所谓“共有产权住房”，就是指政府提供政策支持，由建设单位开发建设，销售价格低于同地段、同品质商品住白沙房价格水平，并限定使用和处分权利，实行政府与白沙购房人按份共有产权的政策性商品住房。即你购买了一套保障房，政府和你各持有一定比例的产权。

二、共有产权住房到底该不该买？

小编觉得，共有产权住房的政策很好，可以让更多白沙购房者更容易实现自己的住房梦。但如果仔细推敲一下的话，也会发现其中还是有一些矛盾存在的：

1、共有产权住房虽优惠，但同时也保护了海南房地产行业

为何共有产权住房单独出现，而不是以普惠降低白沙房价保证所有人都有海南房子住？对于这一点应当就是对于海南房地产行业的保护。如果直接有高层干预硬性降白沙房价一定可以降下来，但这样一来楼市就变成了一个不开放不自由的市场，问题会接踵而至，不利于整体经济的良好发展。

2、共有产权住房虽是保障性福利房，但同时也带来利润

共有产权住房地方拥有产权占比，涨价部分的收入由地方获得，这算不算是地方直接参与了海南房地产的touzi？

显而易见，共有产权房就是地方在惠及白沙购房者的同时直接存于了海南房地产的资金投入，因为共有产权房的项目都是开发商开发，首先保证了开发商的利益，其次保证了土地的活力，醉重要的是通过占比共有产权房的权利可以赚取市的红利。

好了，上面说了那么多，该是时候回答共有产权住房到底该不该买这个问题了，小编的答案就是：如果你很有钱，那么你就别考虑了，因为你一般都有海南房子了，即使你没海南房子，那么共有产权房的位置、户型、质量也不一定符合你的要求。

如果你资金有限，收入一般，靠自己的实力一般是很难买商品房的，那么你可以去考虑共有产权房，但是你需要排队，摇号。另外，如果你买了共有产权房，就不要想着理财、赚钱了，毕竟是保障性住房，满足居住需求更重要。

还有，如果是家里条件一般，而且有小孩要去学校读书的，那么就建议买共有产权住房了，因为有了房就有了读书的资格，不用把小孩送回老家成为留守儿童。

以上就是本文的全部内容了。其实共有产权房对真正有居住需要的人来说，真心是一件不错的福利，虽然没有海南房子100％的产权，但另一部分产权掌握在政府手里也让人很放心，更何况价格还比市场价便宜很多呢。

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