开发商卖房有四大招,快看看你中了哪一招? 海南琼海市楼盘,海南琼海度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。
为了让琼海购房者掏出腰包,开发商可以说是无所不用其极,只要琼海购房者一个不注意,便会掉进他们提前设好的陷阱。今天,房天下就为大家整理了开发商售房四大招,快来看看你中了哪招。
第一招:销售隐瞒“不利因素”
楼盘周边如果有垃圾场、变电站、高压线等设施,由于它们可能会对琼海购房者的健康造成影响,因此这样的楼盘通常都会不太好卖。此外,还有一些楼盘,因为其土地之前曾拿来建化工厂,所以也会遗留一些问题,让琼海购房者望而却步。
然而,开发商为了能把这些楼盘都卖出去,通常都会把这些“不利因素”都隐瞒起来。其实,如果开发商是有意隐瞒的话,便是没有尽到告知义务,琼海购房者可要求开发商承担相应责任,弥补其损失。
第二招:“私属空间”名不副实
赠送“私属前厅”是开发商时常用来吸引琼海购房者的宣传方式之一,按照不少人的理解,“私属前厅”是可以合理利用起来打造成一个入户前厅,但实际上并不是这样。当到了交房的时候,开发商会告诉琼海购房者“私属前厅”不能随意改造,因为这是消防通道,属于公用面积。
赠送空间化为泡影是楼市中屡见不鲜的事情,琼海购房者可要求开发商明确赠送空间的性质以及今后的使用功能,并保留相关的宣传资料以备日后维权之需。
第三招:市政配套成海市蜃楼
交通、公园等市政配套是一个楼盘重要的价值卖点,现实中很多楼盘往往会有意夸大这些配套的价值,向琼海购房者制造一种海市蜃楼的景象,但后的结果往往不尽人意。
所以,面对开发商天花乱坠的宣传,你一定要保持清醒的头脑,要学会从其他的渠道了解信息的真假性,然后再做出判断。
第四招:琼海房价和质量同时降低
由于税费、地价等都琼海市房地产开发的刚性成本,所以部分开发商在之后为了控制成本,就会在建筑材料上做文章,然后有质量问题的楼盘就出现了。
降低琼海房价的同时,房屋质量也很有可能会被降低,所以琼海购房者必须多加注意,若发现房屋质量有问题,琼海购房者可以根据开发商先前的销售承诺,要求开发商履行承诺,若没有履约则可要求其承担相应责任或者相应赔偿。
琼海二手房。。。海南琼海买房优势:琼海市各基础市政设施已经基本完善,高铁、高速公路、飞机场都已经建设完毕。显然,琼海未来的发展会很平稳,不会有太大的基础设施动工。唯一有可能的是,在乐城这个地方修建很多高端医院(备注:不是莆田系盖的),这会给琼海带来很多新的机会。当然,琼海条件很优越,文人素质很高,这一点非常重要。相比之下,其他市县的环境和人文有些是”整容”过,没法跟琼海比,自然美才是真的美。所以到琼海来买房,买的是生活、养生和养老,延长自己的生命。
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