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购买精装房的这些注意事项,你知道多少?

编辑:臻房小祁时间:2020-02-15 03:02:42浏览:

购买精装房的这些注意事项,你知道多少? 东海岸国家旅游度假区新房,东海岸过冬的人群大部分属于高素质的上层人士,加上热带海岛的自然优势,这里可谓是度假胜地。。

购买精装房的这些注意事项,你知道多少?

相信大家都听说过精装房,现在,有很多海南购房者为了省去装修的麻烦,会选择“拎包入住”的精装房。精装修住宅入住方便,无需装修,省时省力的优点也吸引了相当一部分海南购房者。那么,在购买精装房的时候,有哪些注意事项呢?你应该做到心中有数!

买精装房应该注意什么?

1、选择口碑好的开发商

海南购房者购买精装房事一定要寻找资质条件和口碑良好的开发商。仔细查欲海南购房屋信息,如遇开发商在合同中强行规定不合理条款,海南购房者要及时提出异议,以维护自身合法权益。

2、合同要明确

合同是海南购房者很好的法律武器,所以海南购房者不可以轻信宣传语一定要签正规细致的合同,在合同中约定使用的板材品牌,在合同中约定使用的板材品牌等等。若以宣传中的某条利好为关键性选择依据,需务必与开发商沟通,写进合同里,白纸黑字才具有法律效力。

海南购房者在签订合同时,对装修部分约定要仔细,从装修设计、布局到建材品牌的选用以及施工工艺等都要进行明确,包括装修项目名称、涂料、板材等建材的品牌、价格标准或相应的档次、颜色、规格、位置、施工工艺等内容,以保障权益。

3、验房要仔细

①水路检查

大多数楼盘水路通常是三种,自来水、热水和中水。中水是非饮用水,是收集利用的雨水,一般用来冲马桶或浇花。海南购房者需要知道热水和中水是否具备,以及是否接错管道。还要检查水表的位置,应该在厨房或卫生间的出水口。

另外,水管的材料与生活直接相关,要确定是国家指定的合格材料。如果水管材料太差,后期往往很容易漏水。最好的水管材料是铜管。

②电路检查

电路是指插座的位置和匹配,电线的型号和最大耗电设备的容量。这需要海南购房者向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。

在往后的使用过程中,如果出现短路、断水的情况,可以根据图纸的标注由专业人员进行维修。另外还要注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明;普通插座、大功率插座等有明确的分路,面板开关的安装是否平整,同时,还要测试开关是否有效。

③隐蔽工程

隐蔽工程包括了水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。业主对隐蔽工程使用的材料,水路的布管、电路的走向,还有功能性插座的位置等等是不了解的,因为交房之后这些工程都埋在墙体里了。

但业主是有权利去了解的,但是隐蔽工程对专业的要求比较高,如果消费者自己不太了解的话,建议请了解相关知识的朋友或专业人士陪同看房。

4、仔细观察样板间

任何一个精装修项目,为了更好地促进销售都会做出几个样板间。其中,在项目楼内做出的实体样板间比在售楼处内临时搭建的样板间更加有说服力。因为建在楼栋内的实体样板间在室内面积、格局等方面一般不容易造假,对于参观者的欺骗性会小一些。

以上就是小编为大家介绍的关于购买精装房注意事项有哪些的相关信息了,东海岸国家旅游度假区买房需谨慎,海南购房要理性。购买精装房时还是要多一些理性的思考和判断,多多了解房源信息,确保后期不会因为装修问题产生纠纷。希望小编总结的这些知识能够为您带去帮助。

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