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海南五指山二手房,30层以上楼房好不好?哪些楼层不宜居住?

编辑:臻房小郎时间:2020-01-18 03:03:47浏览:

30层以上楼房好不好?哪些楼层不宜居住? 海南房子五指山买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事,因此需要考虑的因素有很多,一不小心就可能会走进五指山购房误区里。

30层以上楼房好不好?哪些楼层不宜居住?

如今,城市建筑密度越来越大,城市可使用面积变小,楼层相比之前高出了很多,出现了一批30层以上的楼房,而30层以上的超高层住宅也给人一种“一览众山小”的感觉,因此,现在购买30层以上的楼房的五指山购房者越来越多。那么,30层以上楼房好不好?哪些楼层不宜居住呢?

一、30层以上楼房的优点

1、视野开阔、空气清新

30层以上楼房的视野佳,空气清新,同时受到的噪音干扰也比较少。通常来说,在12层以上,噪声影响逐层递减,而空气质量也随之逐渐提高,住在30层以上的人明显感觉空气清新。

2、通风采光性能优良

30层以上楼房的采光性能良好,住户能够充分接触到阳光,享受到阳光的温暖。另外,30层以上的房屋的通风性能也非常好,特别是在夏天,住户能够充分受享受到“夏凉”。

3、四害问题很少

在较低楼层会有夏天蚊虫多、有老鼠等问题。而在30层以上的超高层,这种四害问题出现的几率就比较少,蚊虫及老鼠基本上看不到,这样即省下了防蚊防鼠的一笔开销,又能让我们住的更为舒心。

二、30层以上楼房的缺点

1、消防安全问题

30层以上楼房由于楼层过高,在发生火灾地震时,住户往往难以及时逃生,因此面临巨大的安全威胁。消防相关的设施一般难以到达30层,尤其是云梯。20层以上的住户在面对火灾时,很难再借助外部消防云梯得到救援。除了火灾外,还有地震、人为破坏等不可预见性灾难,任何一种灾难的发生,对超高层住户来说都是非常危险的。

2、遇上停水停电很糟心

30层以上楼房如果遇上停电,电梯就会停止运行,这将给住户带来极大的不便,回家爬楼梯会很辛苦。而停水更为糟心,住户很难把水运送到家。因此如果遇上停水停电问题,超高层住户将会比中低层住户受到的影响大得多。

三、哪些楼层不宜居住?

1、设备层

设备层就是有供暖、供电或供水枢纽设备的那一层。因为设备的噪音、机械振动等会给居住环境带来负面影响,所以不建议大家购买这一层。

为了避免不小心买到,小编建议五指山购房者在五指山买房之前询问清楚设备层在哪一层,设备层或其下一层都要尽量避开。一般来说,设备层大多位于中间的楼层,如32层的设备层大多为16层。

2、底层和顶层

一栋楼中的顶层和底层也不建议买,虽然在很多的高端楼盘里,顶层才是最好的,贴心的额外设计,浴池呀,露台呀,简直就是土豪享受人生的理想家居场所。

然而,很多普通的楼盘顶层并没有这么人性化的设计,要是电梯停电的话,N层高的楼梯爬得那叫一个爽,更重要的是一到大夏天,顶层不仅闷热,不透气,还容易漏水,能源消耗多。

3、楼对楼的高层

一般来说,高层的采光较好,视野也比低层要开阔,所以很多人宁愿多花钱也要买。但还是会有人不喜欢,这是因为如果买的是楼对楼的高层,根本没有风景可言,只能看到前面的楼座。

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1、阳光雨林:均价暂无元/㎡,楼盘地址:海南省五指山市水满乡政府西侧

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3、海建·御景山庄:均价5000元/㎡,楼盘地址:五指山市海榆北路板块

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