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海南30层以上的楼房好吗?优缺点全在这里了

编辑:臻房小赵时间:2020-01-17 03:03:43浏览:

30层以上的楼房好吗?优缺点全在这里了 五指山市买房,五指山过冬的人群大部分属于高素质的上层人士,加上热带海岛的自然优势,这里可谓是度假胜地。。

30层以上的楼房好吗?优缺点全在这里了

现在的楼房越盖越高,30层以上的楼房是再常见不过的了。这么高的楼房到底好不好呢?五指山市买房时选楼层有哪些需要特别注意的呢?一起来看看本文的介绍吧。

一、30层以上楼房的优缺点有哪些?

1、优点

a、视野开阔、空气清新

通常,30层以上楼房的视野佳,空气清新,同时受到的噪音干扰也比较少。通常来说,在12层以上,噪声影响逐层递减,而空气质量也随之逐渐提高,住在30层以上的人明显感觉空气清新。

b、通风采光性能优良

高层的采光性能良好,住户能够充分接触到阳光,享受到阳光的温暖。另外,30层以上的房屋的通风性能也非常好,特别是在夏天,住户能够充分受享受到“夏凉”。

c、四害问题很少

30层以上的超高层,这种四害问题出现的几率就比较少,蚊虫及老鼠基本上看不到,这样即省下了防蚊防鼠的一笔开销,又能让我们住的更为舒心。

2、缺点

a、建筑成本高昂

高楼层建筑必须使用先进的建筑材料和建筑工艺,成本很高,日常管理成本也高。但是也造成了很多下层空置,导致高楼不堪重负。而且还影响城市的景观,会造成光污染和诸多环境的问题。

b、使用较不方便

30层以上建筑里住宅人员很多,要到达顶层甚至要在楼层中间换乘电梯。如果电梯出现故障,给住户带来的麻烦更大。上下班的人流高峰,将造成楼层拥挤,30层以上建筑周围也会出现人流高峰和车流高峰。万一停水、停电、电梯,会很不方便。

c、电梯运行速度比较快

通常高层电梯的运行速度比较快。电梯的速度太快可能会对老人和小孩的身体造成不适。普通住宅电梯约为1.75米/秒的速度,而30层以上住宅项目为了达到消防规定通常会采用高速电梯,目前就有一些楼房的电梯速度达到4米/秒,很容易给人带来不适感。

d、消防安全问题

如果发生火灾,住高层楼的就很危险了。一是楼层太高难以逃脱,二是现在的消防云梯车仅能达到28层左右,这就大大增加救援难度。

二、选楼层时有哪些注意事项?

1、注意光线

五指山市购房者在选楼层时要从光线的角度考虑,楼层自然不适宜于太低,低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡,影响采光,导致室内潮湿阴暗等问题。而楼层过高,也可能会因为角度不对而影响阳光的照射。

2、注意噪音

通常,低楼层的房屋噪音、震动都会比较严重,小区内部的一些噪音声源也相应增多,如入口防盗门的关门声及门铃,地下泵海南房产生的噪音。如果邻近车库入口或通风口,也会受到进出车辆产生的噪音、灯光及排风的干扰,选房时要小心避开。

五指山买房优势:目前,已经有40多家房地产开发企业和项目进驻五指山,其中既有中国重汽、铭远、卓达等知名企业,也有颐山居、澜湖岸边等小户型候鸟养老住房项目。据统计,近3年来,五指山市已通过规划报建开发的房地产项目有23个,总用地面积118万多平方米,总建筑面积64万平方米,计划总投资26亿多元。特别是2014年房地产开发项目大幅度增加,房地产开发建设项目有13个,同比增加225%,2014年度项目开工率达100%,有天之城、山水绿世界、香格里等9个项目商品房主体基本完工,已向社会预售商品房。,海南新房

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