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美兰区知识普及:究竟几梯几户才是最受欢迎的?

编辑:臻房小孔时间:2020-01-09 03:02:44浏览:

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知识普及:究竟几梯几户才是最受欢迎的?

相信很多朋友还不知道什么是几梯几户,因此今天小编主要来讲讲这个知识。其实一个单元内有几部楼梯就代表着几梯,几户就是代表着每层住着几户,这就是所谓的“几梯几户”。随着经济的快速发展,高层住宅也变得多了起来,而开发商设计的户型也随之多种多样,从最早的一梯一户,变成现在的一梯多户,两梯多户,因此重点来了,究竟几梯几户才是最受欢迎的?

一、什么是梯户比

梯户比就是电梯数和每层楼住户数的比例。简单的说,一栋楼每层有2个电梯和4户家庭,那么这栋楼的梯户比就是两梯四户。梯户比直接影响着我们的居住生活品质,比如公摊、房屋的私密性、电梯等待时间等等。

二、梯户比的分类

梯户比可以分为三类,高梯户比、中梯户比和低梯户比。

1、高梯户比

一般是出现在写字楼和公寓楼,且经常就是4梯20户或者是6梯24户等。一般来说,高梯户比的楼房就是人群较为混杂,每层的人较多,经常会出现长时间等待电梯的情况。

2、中梯户比

一般出现在高层住宅中,通常为2梯4户、2梯6户或者是3梯8户等。中梯户比这类住宅一般为板塔结合的类型,在高峰期会出现长时间等待电梯的情况。

3、低梯户比

一般出现在纯板楼及洋房中,一般为2梯2户或者是1梯2户等。低梯户比这类住宅住起来较为舒适,一般为板楼,纯南北通透,且往往不会出现等电梯的情况。

三、究竟几梯几户才是最受欢迎的?

一般来说,在生活中一梯两户和两梯多户这种设计户型会比较多,而且由于7到11层的设计必须有一部电梯。因此如果这栋楼的楼层小于11层的时候,大部分的住宅属于一梯两户。

一梯两户是很受房主们喜爱的电梯房,而且这种户型南北通透、采光好通风,人流也不是很多,相比较一梯多户来说,真是好上太多了。不过,如果海南房子的层数超过了11层,开发商为了获取利润往往会设计成两梯多户的户型。

再者,两梯多户的缺点还真是不少。除了两边的采光通风好一些,其他的户型很多都是不甚理想,采光不尽人意、人流也多,特别是高峰期,需要等好久电梯才到,因此当你选择两梯多户后,尽量选择东西两边的楼房。

其实在市场上,两梯三户是最畅销的,但这样的户型往往不会有库存,哪怕很多人都不喜欢的顶楼和一楼也有人买单。

因此,如果你不在乎公摊和价格的话,选择一梯一户和两梯两户是最好的,这也是目前市场上最紧俏的户型,但是价格也很昂贵。实在不行,可以买两梯三户,这也是目前市场上最畅销的户型。

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