咨询热线:400-654-6680

海南保亭县房产|什么是赠送面积?常见的赠送面积有哪些?

编辑:臻房小萧时间:2019-12-18 03:03:28浏览:

什么是赠送面积?常见的赠送面积有哪些? 保亭房价,保亭的未来可以说是不可估量的,也是因此,更多人都选择在保亭购房。

什么是赠送面积?常见的赠送面积有哪些?

保亭购房者在海南买房时都能听到“赠送面积”这个名词。那么,到底什么是赠送面积呢?在保亭购房的过程中,常见的赠送面积有哪些呢?本文小编就来为大家逐一讲解。

一、什么是赠送面积?

所谓赠送面积是指开发商利用商品住宅现行的建筑设计规范,尽量多设计可利用但又不计算或只计算一半面积的居住空间,以提高单位使用率,让保亭购房者觉得“物超所值”。

一般开发商赠送的面积多是阳台、飘窗、露台、错层、地下室等。对此,不少保亭购房者认为自己是赚到了,殊不知,这些“赠送面积”,有的本是保亭购房者应得的,有的是开发商擅自改规划违建的面积,在所有权上得不到法律的保护,甚至还可能没法办不动产权证。

二、常见的赠送面积有哪些呢?

1、阳台

阳台是建筑物的室内延伸,比较常见的有悬挑式、嵌入式、转角式三种。但是,在赠送阳台的规则里,全封闭与未全封闭差别很大,全封闭按照全部面积计算,而半封闭按照一半的面积计算。

2、飘窗

飘窗有内飘窗和外飘窗两种。飘窗是否计入建筑面积,取决于飘窗台到天花板的高度,如果高度低于2.2米,则不计入计入建筑面积,此外,低于2.2米的落地窗也不计入建筑面积。

3、阁楼

一般情况下吗,阁楼只有等于或者高于2.2米的才计入建筑面积,部分售楼员所说的低于2.2米的阁楼本来就不计入建筑面积。

4、入户庭院

关于入户庭院是否计入建筑面积可以分为3种情况:

第一种是有顶、全封闭,一户专用,计入建筑面积;

第二种是有顶、全封闭,但是两户或者多户专用,计入公摊面积;

第三种是没有顶的庭院,这种情况下不计入建筑面积。

5、露台

所谓露台是指住宅中的屋顶平台或者为了建筑物的结构上的需要或者改善室内的组合而在其他楼层中做出的大阳台。有了露台,能够提升消费者的生活质量。露台本来就是免费赠送的,虽然有了它能够使得建筑物更加美观,更让人心动,但是,它是不计入建筑面积的。

小编提醒:

赠送的面积保亭购房者是不拥有产权的,只享受使用权。所以,当保亭购房者家里涉及到出卖房屋、拆迁、继承或者抵押时,计算的面积按照海南房产证上的面积来算,而海南房产证上的面积并不包括赠送面积。

相信大家通过对本文的阅读对于赠送面积有了进一步的了解。醉后,小编提醒大家,在海南买房时一定要谨防关于赠送面积的各种陷阱,海南买房前一定要对房屋了解清楚,避免产生关于赠送面积的相关纠纷。

保亭买房优势:保亭荣获国家卫生县城。这是海南省唯一入选的一个城市,三亚、琼海、海口都评不上,可见其城市的干净程度。优点:保亭是个背山靠海的县城,年平均温度23~25℃,山区和沿海的气候稍有不同,但有一点可以确定,乐东的夏季温度比三亚更舒服。缺点:作为西部的市县,发展较为落后,交通不方便,城市配套不足。,海南保亭房产信息网

海南卖房微信:18089824

相关搜索: 海南保亭房地产发展前景 海南保亭房地产公司 三亚上东海岸面积 海口市小面积二手房 小面积办公室出租

遇到购房难题?

专业咨询师为您一对一答疑解惑

咨询微信号:chenxia0898

文章阅读排行

热销楼盘

业主QQ群:2042254

业主微信群:chenxia0898

咨询师:陈霞
服务热线

0898-28288763

工作时间:周一到周日24小时