琼海市买房怎么选楼层？开发商推荐的不一定就好

买房怎么选楼层？开发商推荐的不一定就好 海南二手房，琼海买房要掌握些简单的琼海房产知识，琼海房地产相关专业知识入门并不易。

大多数朋友在面临选房的时候都比较纠结，担心自己选择的房屋不好影响以后的居住环境，影响房屋居住环境的因素有很多，比如房屋的朝向、房屋的户型、房屋的楼层等等，今天小编就来讲讲，琼海市买房怎么选楼层？开发商推荐的楼层不一定好！

琼海市买房怎么选楼层

虽然现在大多数的小区都是高层住宅，但也不能忽视了其他类型的住宅，选择房屋楼层的时候要注意，一般比较好的楼层都处于大楼的3/1到3/2之间处。以21层的大楼为例，它的佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼，那么观景的效果也很好；人站在这样高度的楼层也不会有眩晕的感觉。根据这个定律，我们可以推算出其他住宅楼的佳楼层（实际要以各小区情况为准）：

15层住宅几层好：5-7层；

17层住宅几层好：16层，6-10层空气质量不太好，17层冬冷夏热，16层通风采光、视野都比较好；

18层住宅几层好：6-7层；

22层住宅几层好：5-7层、14-17层；

24层住宅几层好：6-7层、15-20层；

25层住宅几层好：6-7层、15-20层；

26层住宅几层好：6-7层、15-20层；

28层住宅几层好：6-7层、15-22层；

30层住宅几层好：6-7层、15-24层；

34层住宅几层好：15-25层。

琼海市买房选楼层要注意什么

1、注意采光问题

现在的楼盘修建的大多数都是一些高楼层的房屋，选楼层时要从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡，影响采光，导致室内潮湿阴暗等问题。而楼层过高，也可能会因为角度不对而影响阳光的照射。

2、注意总层数和电梯数量

电梯的质量与运行速度也很重要，琼海市购房者要注意整幢楼的总户数与电梯数量，一般情况下，24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。另外高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。

3、注意噪音影响

楼层矮反而噪声小，除了因为绿化带、行道树可以降低噪声，还因为矮楼层只接收近距离的噪声；而楼层越高接收噪声的范围越广，远距离的交通噪声都可以传送到高层。一般5楼以上，噪音分贝会随着楼层增高而变大，当楼层更高时，噪音又出现下降。一般来说高层建筑中，5到24层噪声大，其中噪声在11层到22层上升多，30层以上又较为安静。

4、避开特殊楼层

特殊楼层包括了极端层、设备层等，这些楼层的缺点比较明显，比如一层到三层离地面很近，虽然得到心理上的舒适感，但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。在设备层或其下一层，设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。所以小编建议大家不要购买这些特殊楼层。

琼海市买房时，选择房屋楼层也是很有讲究的，但选楼层需要一定的技巧，不可一概而论，不同地区的房屋，环境不一样，选择楼层时需要考虑的因素也不一样，大家在选择房屋楼层的时候可以参照小编上面所讲，希望能够帮助到大家。

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