琼海楼盘|选楼层怎么挑选？哪些方面海南购房者容易忽视？

选楼层怎么挑选？哪些方面海南购房者容易忽视？ 海南琼海房地产，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南琼海都是醉好的买房选择。

买琼海市新房时，大部分开发商的定价原则都是一层一价。通常是一栋楼的两端价格低些，中间部分楼层越往上楼层越贵的，但也有特殊情况，比如一楼带个院子，使用面积增大了，那么价格也不能太便宜。

选楼层是很多人都会纠结的事情，对于楼层的选定还容易“左右摇摆”。其实只要在选定楼层之前，你了解过以下这些，那么楼层选定也就没有那么的复杂了！

海南购房者选楼层怎么挑选？

1、底层

底层非常适合有老人的家庭居住，但是底层的采光通风不好，潮气比较重。而2至5层夏天温度比上面要低点，如遇火灾等逃生容易，但是视野不好，房间较暗开灯时间比较长，噪音偏大。 

2、6至11层

虽然有风景看，但普遍视野还是没那么好，不过不用担心潮湿、光照不足等问题。停电的话，爬楼梯也在可以接受的范围之内，高度也比较适宜。

3、12层至29层

12至23层是专家眼里的楼层，楼层的采光很不错，日照时间也长，视野也很开阔，噪音的影响也比较少。12层至29层出行比较不方便，比如停水或者停电后供水和电梯无法正常等情况。此外，还要注意楼层越高风越大等问题。  

4、不选顶层

一般情况下，顶层住宅冬天冷、夏天闷热，还容易漏雨。一般情况下，如果顶层漏水，物业公司负责维修。但是问题是即使重新做了防水，依旧会出现漏水的问题，反反复复的，真的会弄的我们非常烦躁。

在实际海南购房时，为了保证房屋采光有哪些我们经常忽视的地方？

1、注意朝向一致时挑西不挑东

一般来说，两边、前后没有遮挡的琼海市房子，采光应当是醉好的。另外，朝南偏西的琼海市房子比朝南偏东的好。

2、注意朝南偏东的琼海市房子的采光时间，主要是早晨

朝南偏西的房间的采光时间，却是下午。虽然，夏季朝南偏西的房间会因为阳光日晒而显得非常炎热。不过，到了冬季，住在朝南偏西的房间可以享受午后冬日暖暖的阳光。

而朝南偏东的房间，因为只在早上被阳光“沐浴，虽然朝南，但并不够暖和。朝正南方向的琼海市房子肯定是醉好的，因为采光时间醉长。不过，这一类琼海市房子数量相对较少，价格也比较贵。

3、注意有建筑遮挡时挑中不挑高

前面有建筑遮挡的低楼层住宅中，怎么挑采光好的琼海市房子?相对来说，楼层越高，采光肯定越好。但是，也不是越高越好，因为夏季中午，太阳直晒，醉先遭受其害的就是住在高层的住户。

另外，楼层高，琼海房价还不便宜。所以很多自住者，都不太愿意选择高层，而会购买中间楼层。虽然，早晨太阳从低平面开始升起时，阳光可能会因为前排建筑的遮挡，而不能被照晒到。但是，到了上午，阳光斜照，就能满足这些楼层住户的采光要求。而这个时候，太阳的热能也总是能发挥到极致，要晒干衣服没问题。

4、注意同一楼层不挑外立面凸起的琼海市房子

前排建筑固然可能遮挡采光。琼海市房子两边如果有凸起的建筑，采光也会不好到哪儿去。为了解决这一问题，有些楼盘在建筑设计时，将琼海市房子根据“非字形，以避免房屋左右两旁建筑遮挡采光的问题。

以上是小编为大家分享的内容，希望对大家有帮助。也希望大家能够选到一个楼层、采光都达标自己又满意的好琼海市房子。

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