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海南选房楼层注意事项有几项?要考虑哪些因素?

编辑:臻房小薛时间:2019-12-05 03:05:05浏览:

选房楼层注意事项有几项?要考虑哪些因素? 东方市房产网,能用有限的钱,在东方买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此,东方买房掌握什么技巧才不会吃亏呢?

选房楼层注意事项有几项?要考虑哪些因素?

现在很多业主买楼房都会选择自己喜欢的楼层。选楼层不仅仅是为了自己住着方便舒服,而且还要从楼层的空气质量和方便程度等方面来考虑。那么,选楼层注意事项有几项?选房要考虑哪些因素呢?下面由我为大家讲讲。

选房楼层注意事项有几项?要考虑哪些因素?

选房楼层注意事项有哪些

1、空气质量的问题

距离地面30米到40米的距离,是浮沉层,也就是对身体健康有很大影响的楼层,对应的楼层就是8到11层。避开这几个楼层,其他楼层的空气质量都还可以。

2、关注楼层更要关注采光

一些海南购房者认为高楼层就等于采光好,其实不然,较高的楼层的确会在采光方面有优势,但是周边楼高度、楼间距、户型分布也是影响采光的重要因素。

3、噪音影响的问题

小区内部的东方房子噪音一般都比较小,楼层越高噪音越小。但是临街的东方房子噪音很大,楼层一定要选择高一些。

4、避开极端楼层

极端楼层通常指一栋楼的底层和顶层,4~6层为多层住宅;7~9层为中高层住宅;10层以上为高层住宅。低层住宅采光不好,容易受潮,而且如果离马路较近,灰尘和噪音影响较大。而顶层容易遭受“冬凉夏暖”的困扰,一旦电梯出现故障更是首当其冲的受害者。

5、潮湿或是漏水等问题

这些问题一般聚集在一层和顶层,这两个楼层不仅受潮气影响较大,而且顶层的防水问题在夏天尤其重要,一定要慎重选择。

6、身体的问题

楼层越高,乘坐电梯的时间越久,对于身体不好的老年人来说,负担有些大,所以楼层不要太高。

7、衡量家庭需要选择楼层

每个家庭需求不同,很难说哪个楼层好,与其闭门造车不如多考虑家庭实际情况。为了老人考虑,三层以下不仅便利,而且对老年常见的心脑血管疾病较为有利。而对于一些更需要居住安静、采光优良的年轻人来说,高层更适合他们的需求。

选房要考虑哪些因素

1、东方房价

海南购房首先要考虑自己有多少资金,可以购买到什么样的东方房子,没有足够的首付,贷款东方市买房也不能办理。

2、距离

工作单位的距离不能离自己的东方房子太远,否则会影响每天上下班的时间,每天在路上白白浪费的时间也较多。

3、实际生活需要

医院和学校以及菜市场等都是生活中经常要去的地方,这些地方就在自己居住的小区周围最好。

因而,在实际选择楼层的时候,更多应该考虑科学因素,关注各个楼层的采光、通风、是否潮湿等。好了,小编就给大家介绍到这里了,希望能给您带来帮助!

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