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定安县新房——定安县买房时,开发商赠送的飘窗面积可信吗?

编辑:臻房小孔时间:2019-12-03 03:01:56浏览:

定安县买房时,开发商赠送的飘窗面积可信吗? 海南定安房产信息网,海南岛定安的房子都是无价的,定安的气候,空气,一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

定安县买房时,开发商赠送的飘窗面积可信吗?

我们去海南买房时,经常会听到售房人员说“海南买房赠送飘窗”或者“半卖半送阳台”等宣传广告语,那么海南买房时,开发商赠送的飘窗面积可信吗?里面是否有什么猫腻?

一、海南买房时,开发商赠送的飘窗面积可信吗?

一般来说,飘窗按形态分为外飘窗和内飘窗两种类型:

1、外飘窗(真飘窗)

外飘窗(真飘窗)一般呈矩形或梯形,从室内向室外凸起,属于凸出墙体,且三面都装有玻璃,地下凌空。外飘窗一般是完全落地、与地面浑然一体的,类似外飘阳台,可以增加户型采光、通风的功能。

简单来说,外飘窗不会占用我们海南房子的面积,而是多出来一块面积供海南购房者用作多功能休闲型(半圆休息区、临时客房、实用书桌等)。

2、内飘窗(假飘窗)

内飘窗(假飘窗)一般都带台阶,只有一面是玻璃,两面是墙体,其实就是占用室内空间做出来的假飘窗。简单来说就是开发商在室内的窗户前建一根台柱,和窗户连接起来,看起来就跟飘窗一模一样,另外,假飘窗一般会占用我们海南房子的面积,实用性不强。

真飘窗是海南房子建筑结构的一部分,是从室内向室外延伸出去的墙体结构,肯定是不能拆的。但是假飘窗是开发商后来用砖砌+预制板占用室内面积做的,是可以拆除的。

因此要分辨开发商的海南买房赠送飘窗面积是否可信,海南购房者在海南买房的时候,就得这样判断:

千万别看到开发商的“海南买房赠送飘窗”的广告就傻乐,以为是开发商白送的,赚到了。其实不一定,如果开发商赠送的是“真飘窗”,那么你还真的是赚到了;如果开发商赠送的“假飘窗”,那么你就亏大了,其实也相当于没怎么赠送。

总之,海南买房之前要先问问售楼人员,开发商赠送的飘窗能不能拆,如果能拆除,那么几乎百分百就是“假飘窗”了。

二、开发商赠送飘窗面积里面是否有什么猫腻?

的确是存在着一些猫腻的。在此之前,你需要了解一下飘窗面积的计算方法,即窗台到天花板的高不超过2.2米,窗台不算入面积,建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。超过2.2米的落地飘窗扩大了房屋的实际使用面积,应纳入房屋产权面积,并按照最终实测面积计算定安县房价。

看完这些,你大概能够知道开发商说的赠送飘窗面积,究竟是怎么回事了吧?所谓全部赠送的飘窗是没有产权的,也不会写进合同。当然了,在居住时你可以使用,就好像赠送了一样的使用,但如果是这样,还能算“赠送”吗?

据了解,不属于产权面积如果遇到拆迁、出售时,是很难保障权益的。

定安县买房优势:定安买房,生活便利。海南东线发展相对比较成熟。距离海口较近,生活娱乐都受到海口的影响,离机场也近。配套相对完善。定安属于中部偏东,可以享受到东线完善的配套设施。

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