置业指南:购买洋房时要注意什么问题? 海南房产网,海南岛屯昌的房子都是无价的,屯昌的气候,空气,一个小镇、一个小城市是你的养老之地。
当人们的生活到了一定阶段,改善置业的需求就会油然而生,由于各种原因,不少家庭都会选择跟老人、孩子一起生活的居住模式,慢慢就发现原来的小户型非常拥挤,无法满足大家庭对品质生活的需求。于是,洋房就成了很多人的选择。那么,购买洋房时要注意什么问题呢?
一、醉好选择品牌开发商
如今随着城市框架越来越大,新海南房产品大多分布在郊区,洋房这种享受类的住海南房产品更不例外,一般在距离市区较远环境优美的地方,因此社区内部外部配套会不太齐全,例如公共交通、商场、超市、医院等生活设施。
但是品牌开发商往往具有足够的实力,拿地面积大,社区规模大,提供的硬件配套设施更加完备,还能引入较好的教育资源和商业配套。随着配套的不断完善,品牌开发商的项目还能带动整个区域的发展,提升区域海南房产的涨值潜力。
二、底层和顶层各有利弊
经常有人纠结于选花园洋房的底层还是顶层的问题上,其实两者各有利弊,具体如下:
1、底层
通常购买底层住宅都会额外赠送一个小花园,而且现在很多底层住宅下面还会有一层地下室,这样一来,湿气重的问题就会得到很大的缓解。但是底层的蚊虫老鼠多,私密性也得不到保护。
2、顶层
顶层会比其它楼层安静一些,私密性也会更好一些,但往往又会遇到冬冷夏热的问题,没有电梯的话,爬楼梯也是一件难事。
三、配套设施不可不考虑
洋房一般都建立在环境优美的郊区,离市区比较远,而且社区周边的配套并不齐全,但是基本的生活所需的各项配套一定要考虑在内,例如公共交通、商场、超市、医院等生活设施。
四、面积大小要适中
购买洋房要选择面积适中,120-180平方米,如果面积过大,洋房的性价比就不高了,还不如买别墅来得实惠,相对而言,面积太小的话,会影响居住的体验,不如购买都市的套房,因此面积的选择是购屋者选择时须注意的一个小细节。
五、物业服务绝不能忽视
物业服务对生活品质的影响立竿见影,直接关系到居住舒适度的高低,周到、细致的物业服务会极大的提升整个社区的居住体验。
数据显示,优质的物业管理可以使物业增值10%甚至20%,高品质的物业服务,着力提升项目的软实力及楼盘的品牌形象,对楼盘长期保值、增值具有深远影响。
判断一个物业的好坏,主要看门卫对陌生人的态度,看小区绿化是否整洁,看建筑外墙面是否清洁,物业服务的反应速度,看各种设备的状况,醉好去该物业公司服务过的小区考察一下。
六、赠送空间要留意
千万不能为了花园、电梯、洋房等理念就盲目下单。事实上,不管开发商如何宣传鼓吹“赠送面积”、“赠送花园”,醉终都是有屯昌购房者买单,所谓羊毛出在羊身上。同时,海南买房前一定要问清楚,花园的面积是否计入产证,还是属于小区业主共同所有?
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2、中国城投颐康山水:均价暂无元/㎡,楼盘地址:海南省屯昌县雨水岭生态公园
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