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海南澄迈房价——有人说顶层和边户不能买,你知道为什么吗?

编辑:臻房小平时间:2019-10-13 03:00:59浏览:

有人说顶层和边户不能买,你知道为什么吗? 海南澄迈县购房,澄迈买房无小事,因为澄迈买房的开支足足够普通职工半辈子的工资,所以澄迈买房时要注意的事项有很多~

有人说顶层和边户不能买,你知道为什么吗?

平时有去看房的朋友们估计都知道,顶楼或者边户的优惠幅度一般都特别大,并且还附送了露天阳台之类的额外福利,条件看上去非常诱人。也有人说不能买顶楼和边户,这是因为什么原因呢?

一、为什么有人说不能买边户?

从房间采光和通风的角度来说,边户确实占据很大的优势,不但视野开阔,不用担心房间因为受潮发霉。但是边户的保温性能很差,夏天的时候房间会比其他户型高五度左右,冬天也会比其他户型低五度左右,即便开了空调也不顶用,可以说是名副其实的冬冷夏热了。

另外边户又分为东边户和西边户。东边户的问题主要是渗水,在夏天多雨的地区,如果刮东南风东边,会有渗水或发霉的情况发生,但是如果海南购房者选择的房屋质量够好,这个问题也可忽略不计。西边户主要是西晒问题严重,西户最常被人诟病的问题就是下午的西晒,但很多开发商对此设计了阳台,冬天能阻挡寒风不会太冷,夏天有遮蔽也不会太热,一定程度可以规避西晒问题的。

二、为什么有人说不能买顶层?

顶楼的户型有视野开阔,通风和采光效果好,而且不需要担心楼上有住户的噪音干扰,空气的污染程度也比低楼层的小很多,空间也很大,方便晾晒被子床单之类的物品,因此受到一部分人的欢迎,但有人说顶层不能买是为什么呢?

顶层的优点多,但存在的问题也不少,顶楼夏天阳光直接照射在房顶,冬天也会让室内气温下降,并且顶楼楼层很高不方便老人,电梯如果停电的话也是一件相当痛苦的事情,此外顶楼因为长年承受风吹雨打,房间里天花板出现漏水情况很常见,苦不堪言,

三、顶层和边户真的不能买吗?

其实能不能买顶层和边户的问题,要因人而异,很多人是喜欢东边套,东边套的优势是早上太大东边升起,如果东边有窗户,第一缕阳光就可以照射到家里,比较舒服,特别是冬天,如果有阳台,很多人更喜欢,另外东边套视野广,如果海南购房者选择的是高层,风景特别好。

而顶楼的优势就是头顶上没有人踩着,有时很多时候开发商会赠送阁楼,或者可以做楼中楼两层复式结构,花一层的钱,可以用两层;还有就是顶楼晾晒东西方便,有的还可以种种菜,夏天风大,凉快。

因此要不要买顶层和边户,海南购房者还要根据具体情况,人们对住房要求不一样,要有自己的准确需求。总之,海南买房不要一味地盲目听从别人的意见,根据实际情况来选择更好。

澄迈县购房。。。海南澄迈买房优势:独享富“硒”之地。澄迈刚刚被纳入“世界长寿之乡”,生活和医疗配套完善,近海却不潮湿,拥有天然养生温泉。受台风影响小,澄迈位于海南西部,一般情况下不会受台风影响。

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