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临高房地产|如何选择小三居户型?为何受置业者青睐?

编辑:臻房小水时间:2019-10-10 03:01:07浏览:

如何选择小三居户型?为何受置业者青睐? 海南房产,有钱没钱都得有套房,不管好赖,临高有了房似乎才能获得某种“资格”,临高房子在大家心目中的分量,是不言而喻的。

如何选择小三居户型?为何受置业者青睐?

由于有较高的房屋使用率,居住功能分区细致,且面积相对较小、总价不高,如今市面上90-100平左右的小三室户型更得到广大置业者的青睐。

值得注意的是,市面上的这种经典小三室不乏精品,但也有存在着各式各样的设计缺陷的。那么,怎样选才不会后悔呢?

第一,采光!采光!采光!重要的事情要说三遍

前段时间小编的同学住进最新购置的小三室的次卧,用她的话来说就是,本来就有点近视,早上起床的光线,化妆都看不清镜子,心情也随着光线无比阴郁。

挑选三室时,看每个房间的窗户在什么位置的同时,还要看这个户型在楼栋的哪个位置。不少这类的小户型,户型设计上会将次卧厨卫都放在北面,开发商会称这是全南房,但次卧的采光可能很差。因为在户型的布局上,次卧的窗户前面还有一个狭长的天井,这势必会影响到次卧的采光。

第二,得房率很重要

开发商圈出很大一块地,跟你说,这个是送给你的,其实,这个后期是可以把露台包进去做房间用的。一定要看他的得房率,众所周知,高层得房率比多层低很多,但是高层与高层的得房率也是不一样的。户型图、样板房不在你签订的海南购房合同里,但房率是白纸黑字写在合同里头的!合同也会保障我们海南购房者的权益,可以退房的哟!

第三,样板间不能全信

咱老百姓不得不警惕的是,一些楼盘为了显示房间面积够用,会特意从厂家定制尺寸缩小版的家具,但实际上并不实用。如果要去看房的你对尺寸并不敏感,必要时,咱可以带个卷尺,以便测量房间的尺寸。别觉得这样做屌丝,这可是关系到你切身利益的!

第四,开间进深有讲究,可以考虑餐客一体

90-100平左右小三室户型,去掉公摊面积以后,房屋的实际使用面积本就不大,如果是餐客一体的户型,让空间感更强,一进门就会觉得房间很大。餐客一体的设计很常见,差别主要在于餐客厅的开间和进深。客厅的开间要达到3.9米以上才好用,饭厅按照人数来定,开间要达到2.6米以上。

还有一个关于开间与进深的问题,比如主卧内,放下一张1.5米×1.8米尺寸的双人床,还要放两个床头柜一个衣橱,因此主卧的进深、开间都应达到3.6米以上才更有一定舒适性。一般来说户型方正、拐角较少的房屋会比较实用,再加上合理的进深、开间更能保证整个住宅具有良好的采光性和通风条件。

以上仅为小编个人观点,仅供参考,海南购房者挑选小三室的户型时应注意以上四点,起码买完后不会后悔。

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