定安县买房房子不达标怎么办？不合格却收房了怎么办？

定安县买房房子不达标怎么办？不合格却收房了怎么办？，定安房产，越来越多外地人选择在定安买房，将第二故乡定在海南定安。

定安买房收房是重要的一件事情，一旦收房定安房子达不到收房标准却收房了，在实际上，如果定安购房者不提出、不主张，甚至以为“收了房再慢慢讲道理”，却不知道这种做法已放弃了自己的权利，等于默认了开发商的行为，那么今天小编就来为您讲解一下定安房子达不到收房标准怎么办？

定安房子达不到收房标准怎么办？

如果开发商在交付房屋的后，经过业主的验房达不到收房标准的，业主可以拒绝收房。

一、对于商品房（建筑工程）的交付条件，《城市房地产管理法》，第二十六条第二款规定：“定安房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用”。

二、《城市定安房地产开发经营管理条例》第十七条第一款规定：“建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用”。根据上述法律、法规，定安房地产开发企业向买受人交付的商品房的强制性条件必须是“经验收合格”的商品房。

三如果定安房地产开发公司无法出示房屋竣工验收合格证、消防验收合格证明、房屋验收备案表等证件及资料，业主可以拒绝收房。

四、根据双方签订的合同的相关违约条款，如果房屋达不到收房条件而导致造成业主的损失，可根据合同的违约条款，由开发商进行赔付。

不具备收房条件却收房了怎么办？

１、首先对于具体的交房条件，定安购房者在与开发商签订《商品房买卖合同》时就应及时予以重视，对于一些重要问题应通过附件、补充协议的形式加以约定，同时在合同中明确开发商未达到交付使用条件时的违约责任。　　　

２、其次在收房过程中，定安购房者一旦发现开发商拟交付房屋存在质量问题、安全隐患，应及时采取维权手段。有的定安购房者认为，开发商在不具备交房条件下交房是违约行为，事后可以按合同约定进行索赔。

３、关于商品房交房条件的认定问题有明确标准：“商品房交付使用应经综合验收合格，即应当具有建设单位组织设计、勘察、施工、监理五方验收合格后签署的《竣工验收会议结论表》。

４、当事人双方约定以《商品房买卖合同》第八条中，“该商品房经验收合格”，作为交房条件的，《竣工验收会议结论表》和消防验收准许使用文件是必备文件，视为低交房标准，当事人约定的交房条件高于上述标准的，以当事人约定为准；当事人约定的交房条件低于上述标准的，应当满足低交房标准。”　　

以上就是关于收房时定安房子达不到收房标准该怎么办，收房后又该怎么办的相关介绍了，发现问题，买卖双方可协商解决，如属可整修内容，应协商并签署有关整改维修文件，约定下次验收时间。

海南楼盘卖点：定安是省会海口在海南中部的卫星城市，北距海口机场约36公里，具备较好的区位优势，2018年底定海大桥的通车，将进一步拉近定安和海口的距离。在大部分购房者的心中，海南东部市县才是宜居城市，虽然定安离省会海口很近，但只是一个落后的小县城。不过，随着近两年城市改造力度的加大，以及市政配套设施的不断改善，定安已经逐渐成为海南中部的宜居之地。

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