咨询热线:400-654-6680

海口楼盘个人集资房有房产证吗?个人集资房能买卖吗

编辑:臻房小钱时间:2019-01-09 03:04:29浏览:

海口楼盘个人集资房有房产证吗?个人集资房能买卖吗,海口优势,海南岛海口的房子都是无价的,海口的气候,空气,一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

海口楼盘个人集资房有房产证吗?个人集资房能买卖吗

正常来说,集资房是不可以转让的,只是享有房屋的使用权。但是对于集资房相信更多的人并不知道怎么回事。集资房只能使用不能买卖。那么如果集资房是属于个人集资房呢?个人集资房有海口房产证吗?个人集资房能买买吗?这是很多人都想要了解的事情,今天小编就来为您详细讲解一下。

个人集资房有海口房产证吗 个人集资房能买卖吗

个人集资房有海口房产证吗

个人集资房在明文规定上是不可以买卖的,原因就在于没有海口房产证,不属于个人财产不能办理无权转移,但在是几种情况不同是可以办理海口房产证,办理海口房产证需提交:

1、计划委员会集资建房文件。

2、国有土地证

3、建设工程规划许可证

4、综合验收合格证

5、工程质量认定表

6、住宅质量保证书及使用说明书

办理好证后,统一到房管局办理房屋分割手续。办理房屋分割手续需提交房改部门审批表及房改房买卖合同。

个人集资房能买卖吗

1、集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地,国家予以减免部分税费,由参加集资的职工部分或全额出资建设,房屋建成后归职工,不对外出售。产权也可以归单位和职工共有,在持续一段时间后过渡为职工个人,属于经济适用房的一种。

2、集资房买卖或无法办理海口房产证。集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题,建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能在市场上自由转让,并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位,职工购买的仅是海口房产的使用权,对海口房产没有完全产权,故集资房没有独立的海口房产登记凭证。

3、其次,集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(海口房产证、土地使用证),同时还要看单位有无限制条款等。等取得海口房产管理部门对外出售许可后,才能买卖。

4、如果集资海口房产权已完全过户到职工手中,可以买卖。卖方需要比商品房多交1%的土地出让金。而如果产权未完全过户到职工手中,那么需要该职工与其所在单位协商,让其职工完全拥有此产权否则不得过户。

集资房在本质上就是属于集资累的海口房产,不管是单位还是个人都是要满足一定条件才可以办理海口房产证和产权转移的,以上就是小编整理的个人集资房买卖的相关内容了,希望对您有所帮助。

海南楼盘卖点:海口新埠岛因南渡江和大海环绕而孤悬城市一隅,基础设施建设滞后,但这也使得岛上保存着良好的原生态面貌,至今仍遗存着众多名胜古迹。在海口规划中,新埠岛的定位是度假岛,近年来****酒店、大型购物商场、游艇俱乐部等高端度假配套的建设,让它成为岛外度假人群关注的新焦点。在新埠岛,你既能享受水清沙幼的玩海乐趣,又能将游艇开到家门口,这是西海岸和海甸岛都没有的滨海生活。

售楼处电话:1808⒏⒉870

相关搜索: 海口楼盘排行榜 海口楼盘买了合算吗 海南海口楼盘还可以买吗 海南海口楼盘价格动态 海口楼盘位置

遇到购房难题?

专业咨询师为您一对一答疑解惑

咨询微信号:chenxia0898

文章阅读排行

热销楼盘

业主QQ群:2042254

业主微信群:chenxia0898

咨询师:陈霞
服务热线

0898-28288763

工作时间:周一到周日24小时