琼海市养老不动产登记如何办理？对三套房家庭有何影响

琼海市养老不动产登记如何办理？对三套房家庭有何影响，琼海购房，琼海独居特色的民族风情。也正是由于海南琼海独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南琼海买房。

不动产登记证，又名不动产登记簿证，不动产登记核心载体的登记簿由登记机构管理，证书是权利人享有的法定凭证，由权利人持有，它就如同不动产的身份证号，能更好的保障权利人的利益，那么不动产登记如何办理呢，对三套房的家庭有什么影响呢？

不动产登记如何办理？

１、登记申请。尚未登记的和继承、遗赠、产权发生改变的不动产由当事人到不动产登记机构场所提出登记申请。

２、提交材料。包括当事人的身份证明、不动产的产权和来源证明等。

３、受理。登记机构接到申请以后要对产权资料进行核实，而且对于房地产、土地附着物等进行实地查看核实无误以后登记。

不动产登记范围

１、住宅琼海房产。住宅是人们居住的房屋，和我们的生活息息相关。琼海房产作为不动产登记国家可以了解人们的居住条件、生活水平等信息，对国家保障民生起到引导作用。

２、商业琼海房产。就是不是用来居住的琼海房产，包括工业厂房、门市、用来出租的房屋，这些琼海房产国家会适当收税的。

３、土地。我国的土地权为国家，但是土地的使用权、开发权、集体土地权、承包经营权、等等都应该登记的。包括山林、草原、沙滩、矿山、牧场等。

４、海域使用权。海域开发、养殖等使用权需要登记。

５、探矿权和采矿权。探矿权和采矿权以非实物形式成为不动产登记的对象。

不动产登记对三套房的家庭有什么影响？

不动产登记制度的出台对琼海房价的影响没有想象中那么大，因为不动产登记制度并不直接影响琼海房价，只是以它为基础的琼海房产税、遗产税会影响。而且如果从3月开始登记，完成登记还要好几年，琼海房产税、遗产税如何收缴也是未知数。

因此，不动产登记对三套房的家庭影响主要体现在琼海房产税上的征收，属于该居民家庭第三套及以上的住房和非本市居民家庭在本市新购的住房，适用税率暂定为0.6％，现在谈不动产登记对琼海房价的影响为时过早。

以上就是关于不动产登记如何办理以及对三套房的家庭有什么影响的内容了，另外，即使有影响，作用也有限，因为影响琼海房价的因素很多，主要的是市场供求关系，还有税收法律、国家宏观经济走向等。

琼海琼海市买房优势：琼海市各基础市政设施已经基本完善，高铁、高速公路、飞机场都已经建设完毕。显然，琼海未来的发展会很平稳，不会有太大的基础设施动工。唯一有可能的是，在乐城这个地方修建很多高端医院（备注：不是莆田系盖的），这会给琼海带来很多新的机会。当然，琼海条件很优越，文人素质很高，这一点非常重要。相比之下，其他市县的环境和人文有些是”整容”过，没法跟琼海比，自然美才是真的美。所以到琼海来买房，买的是生活、养生和养老，延长自己的生命。

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