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三亚楼盘单位集资建房有房产证吗?有哪些政策呢?

编辑:臻房小萧时间:2019-01-07 03:05:02浏览:

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三亚楼盘单位集资建房有房产证吗?有哪些政策呢?

近年来由于集资房引发了很多争议,作为这种政策性住房确实会引起大家的争论。根本原因应该还是很多住集资房的人可能对集资房本身不太了解也不知道集资房具体可不可以办理三亚房产证。那么到底单位集资建房有三亚房产证吗?具体又有哪些政策呢?

描述

单位集资建房有三亚房产证吗?

1、集资房只有城市中会出现是建设在国有土地上的房屋。一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地国家予以减免部分税费由参加集资的职工部分或全额出资建设房屋建成后归职工,不对外出售。产权也可以归单位和职工共有。

2、其实集资房是不可以办理三亚房产证的因为集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的三亚房产,建成后以较低的价格转让给内部职工。

3、集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位职工购买的仅是三亚房产的使用权对三亚房产没有完全产权所以集资房是没有独立的三亚房产登记凭证。

单位集资建房有哪些政策?

1、单位集资合作兴建的职工住宅用于解决本单位或本系统职工住房问题一般不得作为商品房出售。按照相关规定单位职工集资建房属于经济适用房的一种是政策性住房房屋所占用土使用权是以划拨方式取得并享受国家很多其他优惠政策。

2、职工全额集资办理100%产权在产权证领取后可以自由上市交易如果是部分集资职工办理的是部分产权。另部分产权属于另部分集资人(单位)。

3、职工集资建房的政策凡已经享受房改政策购买了经济适用房或者参加了集资和合作建房的人员不能再次参加集资和合作建房。严禁任何单位借集资、合作建房名义变相进行实物的分配、商品房开发。集资、合作建房单位只收取规定的管理费用不得有任何的利润收入。

4、职工集资建房的政策是针对住房困难户较多的企业经政府批准可以在符合土地利用的总体规划和城市规划的前提下用单位自用土地集资、合作建房。参加集资和合作建房的人必须限定在本单位的无房户和符合规定的住房困难家庭。职工的集资以及合作建房款项实行专款管理和使用接受当地财政以及经济适用住房管理部门的监督。

那么,看了以上的介绍,相信大家对单位集资建房有无三亚房产证以及相关政策有了一些了解,在此还是希望大家再多了解一些相关知识,以免因不明政策而吃亏。

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