澄迈房产结婚后一方可以单独购买安居房吗？如何购买

澄迈房产结婚后一方可以单独购买安居房吗？如何购买，澄迈房价，澄迈买房无小事，因为澄迈买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以澄迈买房时要注意的事项有很多~

两个人结婚后拼搏了多年，赚回来的钱来澄迈买澄迈房子，如果不写两个人的名字，想必是不太合理的。但是婚后一方单独出去澄迈买澄迈房子，可能存在着是否属于夫妻共同财产的问题。那么，婚后一方可以单独购买安居房吗？如果可以购买的话，那么应该提交哪些材料单独购买呢？这些问题很多网友都想知道正确的答案，今天针对婚后单独购买安居房的问题做一下简单的分析。

结婚后一方可以单独购买安居房吗？

1、按照新婚姻法规定，不论澄迈房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权，均为共同财产。

2、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，影响到离婚后房屋的分割。

首先，明确产权,不论澄迈房产证上是一方的名字，还是双方的名字,均为共同财产。其次明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初澄迈购房合同金额计算。再次分清权益部分和债务部分。

3、如果是婚后澄迈购房，使用一方的个人财产，要证明今后属于一方财产，双方可以签订一份协议，证明是一方个人出资，而不是使用夫妻共同财产，并在办理公证和澄迈房产证登记时注明，这样就属于一方个人财产了。

4、如果是父母出资，可以由父母写一份赠与书，然后注明是赠与你一方而不是双方的，然后进行公证,这样也属于你一方个人财产了。

结婚后一方如何单独购买安居房？

1、婚后单独澄迈买房，用个人婚前财产，澄迈房产不属于夫妻共同财产。婚前的个人存款属婚前个人财产，用该存款澄迈购房只是个人财产的形式发生了改变，不会改变个人财产的根本性质，该房屋仍应属个人财产。

2、夫妻一方的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。一方以个人财产取得的收益属夫妻共同财产。但如果用个人财产所澄迈购房屋不论是还是居住,该房屋本身只是一种财产形式的变化，并不能视为收益,不会转化为夫妻共同财产。

综上所述,结婚后单独澄迈购房存在着是否是夫妻共同财产的问题。很多网友因为婚后澄迈购房这些问题没有处理好，导致了双方感情出现问题，建议网友结婚后澄迈买房，一定要权衡好这些利弊。

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