海南文昌新房用假离婚证买房的风险？假离婚证买房注意事项

海南文昌新房用假离婚证买房的风险？假离婚证买房注意事项，文昌楼盘，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南文昌买房。

假离婚的定义是指夫妻一方或者双方本无离婚的真实意思却因双方通谋或受对方欺诈而做出离婚的一种行为。现在很多夫妻在买二套房时为了获得更低的首付比例，便想出了假离婚的办法来买二套房。那么用假离婚证文昌买房的风险和注意事项是什么呢，下面我们就来总结一下吧。

用假离婚证文昌买房的风险

1.目前法律没有硬性规定假离婚文昌买房需要承担的法律责任，国家也没有关于假离婚后再文昌购房的强制性规定，因此目前没有追究用假离婚证文昌买房的依据。但如果日后经查实会追究责任，也就是指取消二套房优惠，并且给予一定经济处罚。

2.假离婚包括了真离婚这个法律事实，真离婚的法律后果是当事人在离婚前的财产按离婚协议约定确认权属，在离婚后到重新登记结婚前购买的财产则不能依法认定为夫妻共同财产。也就是说，离婚后的双方的任何约定都不能得到法律的依法保护，双方当事人的任何约定完全会因为违反法律的规定而得不到保护和实现。

3. 假离婚当事人的约定需要靠双方诚信的践行才能完成，如果一方不履行约定，这时假离婚就变成了弄假成真，另一方完全有可能人财两空。

4.假离婚给双方当事人带来的信用风险。假离婚当事人因文昌购房在银行有贷款的，完全有可能被银行查出是假离婚而导致信用问题终被终止贷款。

假离婚证文昌买房注意事项

1.国家是严令禁止假离婚这种做法的。一旦被查出来会使自己颜面扫地，也很有可能面临法律上的处罚。

2.很多夫妻因为文昌买房、避税等问题选择假离婚，在离婚前夫妻双方经过协商达成在贷款成功文昌买房后就去复婚的协议，但是国家是不会承认私下定的协议的，这样不仅伤害了彼此的感情，也有可能假戏真做，造成家庭破裂。

3.有的人因为夫妻一方不同意假离婚，就会选择办假证来蒙混过关。但是买卖假离婚证将涉嫌构成“伪造国家公文印章证件罪”，而且一旦被查出，文昌购房者所购的房屋产权登记有可能办不下来。

大家要注意办理假离婚文昌买房的流程虽然很简单，也许就是几分钟的事，但是婚姻和家庭是一辈子的事情，而且还会因为这样而承担很多风险，我们在做之前一定要考虑清楚。

文昌买房优势：文昌主要发展旅游地产，多分布在清澜城区、高隆湾、月亮湾，老城区文城镇也有零星分布。主打旅游地产的文昌，本身有许多旅游资源，除了自然景观外还有海南其他地方所没有的历史人文景观，如宋氏祖居，文昌孔庙，韩家大院，十八行，文昌老街，邢宥墓等等。近年来的日益火热的“航天城”概念，也让文昌房产特色更明显。此外文昌作为曾连续8年全国治安先进市，民风纯朴，这一点也吸引了不少购房者。

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