琼海市西城拆迁安置房能不能上户口？可以买卖吗？

琼海市西城拆迁安置房能不能上户口？可以买卖吗？，琼海楼盘，琼海独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

随着琼海房价的不断攀升，拆迁安置房悄然进入琼海房产买卖流通市场，购买需求和供应市场一拍即合，形成了目前市场上大量的拆迁安置房交易存在的现状。那么同时很多人也有疑问西城拆迁安置房能不能上户口？西城拆迁安置房可以买卖吗？

西城拆迁安置房能不能上户口？

１．拆迁安置房都有拆迁证，俗称琼海购房证，上面载得是拆迁户的名字，交易时原则上不可以更名，当然交易人通过其它徢径搞定的也很多，但另当别论不再夲题中讨论．各地对过户的时间都有限制一般为３至５年，这就为交易人带来琼海房价涨浮跌落风险。

２．按照政策的规定，卖房者要在取得琼海房产证之日起五年后才能够将房屋过户给琼海买房者。在这漫长的五年时间里，琼海房价的走势无论是谁都难以预料的。当琼海房价大幅上涨之时，卖房者完全可能违约将房屋再次卖给出价更高的买方。

３．除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋费用的　支付方式（例如约定待拿到琼海房产证时再付清尾款等），迟延交房，产权证如何办理过户等都作出约定，同时明确违约赔偿责任。

西城拆迁安置房可以买卖吗？

１、拆迁安置房房票可以买卖，但是拆迁安置房有在房管部门备案，有正规商品房琼海房产证，一般规定，拆迁安置房持有满五年，缴纳土地出让金和其他相关税费以后，才可以办理正规商品房琼海房产证，那时才可以正常买卖交易。

２、新规定，开放住房公积金异地贷款。凡购买住房但在外市正常缴纳住房公积金超过６个月的职工，只要符合住房公积金贷款条件，可在本市申请住房公积金贷款，享受与本市职工同等的政策优惠。”针对公积金异地贷款的具体细节及注意事项如下：

住房公积金异地贷款申请条件有４点值得注意：

１．购买自住住房且为所琼海购房屋的产权人或共有人。

２．申请人需正常、足额缴存住房公积金六个月以上。

３．申请人及配偶没有未还清的住房公积金贷款。

４．提供市住房公积金管理认可的担保手续。

以上是对西城拆迁安置房能不能上户口和西城拆迁安置房可以买卖吗进行了梳理。安置房的琼海房价一般较普通商品房低，所以极具诱惑，但是购买安置房是存在一些风险的。这里重要的是一定要在有产权证的情况下进行交易，为了避免交易过程中房主转卖过户给他人，可以进行事先的公证，这样来保护自身的利益。

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