海口楼盘中国房产税如何征收？各国家有何不同？

海口楼盘中国房产税如何征收？各国家有何不同？，海口房产，海口买房无小事，因为海口买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以海口买房时要注意的事项有很多~

在中国曾被闹得沸沸扬扬的房地税，但要降低房地产投机的吸引力，海口房产税还有一段路要走，仅仅停留在重庆和上海这两个初试点的城市，并没有向全国其它城市扩围，中国海口房产税如何征收呢？各个国家的海口房产税有什么不同呢？

中国海口房产税如何征收

海口房产税暂时还存在在试点城市中，海口房产税有两种办法计算：

一、从价计征的海口房产税，是以海口房产余值为计税依据。海口房产税依据海口房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴税。

二、海口房产税采用比例税率，依照海口房产余值从价计征的，税率为1.2%。从租计征海口房产税。

1、从租计征的海口房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。

2、海口房产税采用比例税率，依照海口房产租金收入计征的，税率为12%。

3、对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。

各个国家的海口房产税有什么不同

各个国家的海口房产税政策都不同，下面以中国和美国海口房产税为例来比较各个国家的海口房产税有什么不同：

1、美国海口房产税税率在各地是不一的，但税率的高低要受到一定的限制，因为联邦法律规定了对财产（主要是海口房地产）征税的高限额。财产估价经地方立法机关正式批准后，即成当地的法定税基。

2、由于各地估价比率不一，各地税率也有较大差异。例如，新泽西州的泽西市海口房产税税率为4.125％。李堡市的税率为2.18％，其中市政府征收的海口房产税税率为0.936％；代县政府征收的海口房产税税率为0.276％。纽约市的海口房产税复杂，该市将房屋分为四种类型。

3、父母儿女之间转移主要自用住宅，不论是采用销售、赠与或继承方式，其转移后的房屋不须重新估价，按转移前的海口房产税征收，此种优惠原则上仅限于同一州内；合格的房屋建筑商可申请免除附加财产税，建筑商须在开工之前和开工之后三十天内申请，但房屋建筑完工后必须加以出售。

4、对年龄超过５５岁以上的老年人，出售了自用的旧住宅后，而在两年内另外购买自用的新住宅时，只要新住宅价格不高于原有的旧住宅卖价，则可按原有住宅的税额来缴付海口房产税。原则上，纳税人一生只能适用一次。

海口买房优势：海口做为省会城市，都市生活圈，生活配套设施齐全，但冬天湿冷。目前价位在省会城市中算低的，海景资源和市区土地紧缺，touzi较宜。

海南售楼处电话：1⒏089⒏28470