海南文昌没领结婚证能共同贷款买房吗？怎样操作呢？

海南文昌没领结婚证能共同贷款买房吗？怎样操作呢？，文昌买房，文昌买房要掌握些简单的文昌房产知识，文昌房地产相关专业知识入门并不易。

随着我国大中小城市经济、金融等各方面的快速、全面的发展，房地产市场也变得越来越紧俏，是文昌房价的的上涨。对于一天一个样的文昌房价，许多未婚的情侣们看着心急，想快点买一套文昌房子。于是问题就产生了：没领结婚证能共同贷款文昌买房吗？没领结婚证如何共同贷款文昌买房？

没领结婚证能共同贷款文昌买房吗？

１．答案是：没领结婚证也可以进行共同贷款文昌买房，但是有以下几点注意事项。

２．没有领取结婚证的二人是可以共同文昌买房，也就是文昌房产证上可以写上2个人的名字，那么该套房屋时属于两人共同财产，存在了共有关系；但是在贷款的时候，不能实行共同贷款，必须确认其中一人是主贷款人。

３．在进行贷款的时候，需要通过双方协商确认贷款的相关事宜。例如：确认双方中的一方成为主贷款人、协商而定双方各自贷款的比重与金额等。其中，贷款的时候不能使用两人的住房公积金进行一起贷款。

４．小编在此温馨建议：婚前共同文昌买房，一定要注意在文昌房产证上写上两个人的名字，并就双方的出资比例等事项，签订一个补充协议，以防日后产生不必要的纠纷。

没领结婚证如何共同贷款文昌买房？

１．我们在此提倡建议：在关系和谐、正常的情况下，没领结婚证的两人可以先去领取结婚证。

２．文昌买房流程：

ａ．着手准备文昌买房：根据双方的资金实力、还款能力等估算实际购买力，并根据工作、生活需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。

ｂ．挑选房源：可以从报纸、电视、或相关文昌房地产网站上查询，全面细致考察房源信息。

ｃ．实地看房：选房前要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。

ｄ．谈判签定买卖合同：买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上

ｅ．确定房屋、签订完成文昌购房合同后，两个人持各人的户口簿和身份证去男女任何一方所在地的民政局婚姻登记处领取《结婚证》

ｆ．凭《结婚证》将一方的户口迁到另一方的户口簿上。

ｇ．带上双方的户口簿、身份证和《结婚证》去办理房屋过户手续，领取《房屋权证》和《国有土地使用证》。

有关于没领结婚证能共同贷款文昌买房吗以及没领结婚证如何共同贷款文昌买房的问题，小编在上面已经给出了比较全面、详细的解答了。其中有一些重点需要文昌购房者们理解与牢记，比如说：未领取结婚证时，是可以双方共同文昌买房的，但是却不可以共同贷款，必须确认主贷款人。

文昌买房优势：椰子大观园是中国热带农业科学院椰子研究所在原有科研基地基础上，引进国内外多种棕榈科植物和一些其他热带特色植物，按照标准建设的集科研、试验示范、科普教育、生态保护和旅游观赏等多功能为一体的文化乐园。

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