儋州楼盘想给孩子买套房 房本上加子女名好不好呢？

儋州楼盘想给孩子买套房 房本上加子女名好不好呢？，儋州买房，儋州买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从儋州房产小白变成儋州房产专家。

很多父母在儋州买房的时候精打细算，想到以后自己的房屋还是要留给孩子的，为了节省这一笔过户的费用，想要在儋州买房的时候就直接加上孩子的名字，虽然这一笔税费是节省了，不过在房本上加上子女的名字其实对于自己的孩子还是有很多弊端的。

1、影响孩子以后儋州购房

相信这一点大家都明白，父母在自己的儋州房子上加上了子女的名字也会被视为子女的首套房，如果以后自己的孩子需要再重新购儋州买房屋，孩子可能面对二套房XG政策，如果儋州房子的贷款还没有还清，首付需按二套房标准，贷款利率也可能上浮，儋州买房的成本增多不少，虽然节省了过户的费用，但是孩子婚后儋州购房也是不可避免的，这一笔税费也不少。

2、父母不能随意处理儋州房产

父母的儋州房产证上加上了孩子的名字也就意味着孩子是户主之一，处置儋州房产服务不能随意代表孩子的意见，另外按照法律规定，儋州房产证上如果有未成年子女名字，父母不能随意转让、抵押房屋。父母只有在证明是为了子女的利益时，才能处置孩子名下的财产，比如证明是为了未成年子女治病、出国留学等。

如果儋州房产符合规定可以转卖，父母还必须提供监护人签名保证其具有监护人资格，还要提供保证书保证出售儋州房产是为了未成年人利益，而且这保证书必须经过公证处的公正。另外，在办理儋州房产交易登记时，还需要提交孩子的户口簿或出生证、独生子女证、监护人的身份证件，证明其具有监护人资格和出售儋州房产是为了未成年人的利益。

3、子女不承担赡养义务

虽然这一点是大家都不愿意接受的，但一个家庭出现不孝子女的情况还是有的，把儋州房产登记在子女名下，就意味着父母把这套房赠与了子女，根据物权法的相关规定，假如父母老了之后，而子女不尽赡养父母的义务，就算父母想收回儋州房子，也会遇到很大的法律障碍。

4、孩子名下儋州房产面积过多

儋州房产证上加上了子女的名字，那么这套房屋中就有一定比例的面积是属于孩子的，若子女日后自己儋州买房，且房屋面积过多，超过面积，多出的份额就可能要缴纳儋州房产税，这其中的部分面积份额就是子女未成年时父母在房屋产权证上添加孩子名字的结果。

在儋州房产证上加上自己子女的名字本意是好的，也是对自己子女疼爱的一种表现，不过无论出于父母出于哪种目的，只要想在房屋产权证上面加子女的名字，就需要了解以上五种弊端，并为这种情况做足准备，才能为子女办理，千万不要让好心办成了坏事。

海南儋州买房优势：儋州房地产发展较晚，2011年才开始起步，房价相对其他重点市县也较低。目前仅有那大镇和白马井建有楼盘，这两个地区代表着两种不用的房产特色：市区刚需养老及滨海度假。

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