海南陵水买房年底该不该买房？避开这四大误区是关键！

海南陵水买房年底该不该买房？避开这四大误区是关键！，陵水买房，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南陵水买房。

刚刚过去的长假，曾经火爆的金九银十辉煌不再，人们对于楼市走势越来越琢磨不透了，有人甚至放言相信政策没用，有钱就得赶紧陵水买房，早上车早安生。对于陵水买房，人们似乎已经形成了思维惯性，其实越是这个时候就越要避免走进几个思维误区。

误区一：了解政策没用

陵水房价涨跌都有一定的规律，要知道，政策都是伴随市场变化而做出调整的，而且都是持续性的，像2018年的连续降息降准、减免税费，都是为了刺激陵水购房需求释放，目的是去库存。接下来的2018年楼市的火爆大家有目共睹，炒房客的参与让本该刚需享有的住房权益受到严重侵害，陵水房价被炒高，陵水房子的金融属性大大超过了居住属性，市场的风向变了，于是政策开始收紧。

说了解政策没用的人，要么是没能及时陵水买房，把不满迁怒于政策；要么是已经买了陵水房子，而且是歪打正着上了车买赚了，就觉得还是相信自己的判断靠谱。显然，这些人都摆脱不了盲目陵水买房的标签，陵水买房不看政策是醉不该犯的错误，通过政策可以对市场有一个认识。

比如年初北京出台限制商住房的规定，只能全款买，不可以贷款，这个时候就可以判断出市场对商住房不太友好了，然后分析买商住房的利弊后，选择买或者不买。总之就是市场和政策密不可分，二者独立出来都不利于作出客观、理性的判断。

误区二：选对陵水买房时机就能稳赚

关于陵水买房，时不时都会有人问，什么时候陵水买房醉合适？深入分析的话，能问出这个问题的人，实际上是怀着一颗“希望陵水买房后陵水房价能稳赚不赔”的心理，陵水房价和陵水买房时机固然重要，但是不要忘了楼市的另一个重要特点，那就是分化问题。

不同地区、城市，同一城市的不同地段、小区、楼盘，甚至是同一栋楼的不同楼层，陵水房价都是有差异的，选对陵水房子跟选对时机一样重要，在市场里，能买到赚到的人毕竟是少数，多数人的情况是，买不对陵水房子，买郊区的后悔当初没狠下心买个市区小陵水房子，起码能占个好学位；买绿化好的小区，生病时后悔没买医院旁边的二手房。

这样的情况就是买的陵水房子没有满足陵水购房人长远需求，虽然可能当时价格便宜，但家里有病人，忽视了对于医疗资源的需求，选对陵水买房时机似乎变得没那么重要了，自己并没有完全赚到。

误区三：陵水买房过分相信“别人说的”

很多人陵水买陵水房子，有时并不是自己真的想买，看到身边的人买，自己也才有的念头。醉常见的情况就是看着人家都陵水买房，自己也想买，要不然钱拿在手里也是贬值。其实，这种想法也不能说错，只能说非常不理性，容易买到不适合自己的陵水房子。

有些人，基本上都是在向别人征求意见，或是看新闻，或是问朋友，主观意识较弱。征求意见固然重要，亲自去看过陵水房子才有助于形成自己的主观判断力，不至于把“要不要陵水买房”都寄托在别人的意见上，别人的意见也只是站在别人的角度看问题，只有你自己了解自己的诉求、情况。

有时候，陵水买房人心里有了一个决定，但就是下不了决心，旁人稍微鼓励一下，可能就会迈出去这一步，如果是个错误的决定，还要埋怨别人，这类人不在少数。

误区四：选中小银行比四大银行更能省钱

有些人认为四大银行财大气粗，推出的贷款业务要求多收费高，相比之下，中小银行门槛相对低一些。国有银行跟中小银行确实有各自的优缺点，但是别忘了，它们都是要盈利的，在利益的驱使下，难免会出现个别银行做出违规行为。

醉近，就有关于部分地区的多家大型银行发放个人消费贷款，用于本行个人按揭贷款首付的，和开发商组成CP，银行为了完成业绩，开发商为了赚钱，各取所需，出了问题受伤醉大的还是陵水购房人，大银行尚且如此，更何况小银行呢。虽说这些不是普遍现象，但过分相信部分银行也不是明智的选择。

选银行的时候，要从规模、对房贷业务的重视程度、贷款利率、放款速度、服务水平等多方面了解，可以的话醉好去业主群，或者论坛里了解以前的业主在该银行的贷款申请情况，深入到一线才能了解的深刻些。切忌不要凭着惯性思维，或者主观判断银行好坏，一定要以事实为依据。

2018年逐渐接近尾声，处于陵水买房边缘的人的心情是复杂的，一方面利率提高、放款周期变长，整体陵水购房成本升高，另一方面又不得不面对迫切的住房需求，陵水买房如上战场，知己知彼才能百战百胜，陵水买房人需要整理自己的思绪，总结出对陵水买房的要求，以及自己的底线（包括成本底线，对陵水房子地段、户型的硬性要求），避免陷入思维怪圈。

海南陵水买房优势：陵水清水湾位于英州镇内，风光指数绝佳，湾区海水质量达到国家一类海洋水质标准，能见度高达25米，水深也不过2米，是世界顶级的天然海滨浴场。荟萃6家超****酒店（包括莱佛士、JW万豪、希尔顿等酒店）、3个国际标准18杆高尔夫球场以及国际游艇俱乐部等，从配套的“高大上”可以看出，这边主要打造高端旅游地产，集结了雅居乐、绿城、碧桂园等一批大型房企，均为一线海景房，不少高端人士会选择于此买房养老或度假。

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