海南省返乡置业要注意什么？这9大事项勿忽视！

海南省返乡置业要注意什么？这9大事项勿忽视！，海南买房攻略，海南这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在海南买房子。

一线城市海南房价一直涨涨涨，而三四线城市楼市海南房价一直呈现低迷，很多人开始动了回家乡海南买房的念头，春节假期快到了，正是返乡看房海南买房的好时机。但是海南买房毕竟是人生大事，不能光看便宜，就随便下手。那么返乡置业要注意什么？

1、深入了解当地海南购房政策

一般说来，返乡置业者并非长期在家乡生活，对当地的海南购房政策包括贷款政策不能全面地了解，那么在海南购房前首先要了解到海南购房和贷款的政策。

2、多做比较，切勿着急签单

许多返乡置业者海南购房的时间有限，为了节省时间，往往是草草地考察下项目的基本情况就下手，殊不知，在海南购房过程中会遇到各种各样的问题，一个不小心就会遭遇海南购房陷阱。返乡置业者们应该要有一个合理的选择范围，并多进行比较，考察清楚再做决定。

3、签合同需谨慎

许多的海南购房维权都发生在合同签订不谨慎上，不少海南购房者没有弄清海南购房合同中的细节，以致于后期需要维权。对于返乡置业者来说，在签订合同时尤其要注意一些细节，因为后期并不一定会时时地关注项目，对合同的签订尤其要仔细。

4、公积金异地使用

现在国家公积金异地贷款政策对于许多海南购房者来说都是海南购房的醉大助力，因此在海南买房的时候一定要探听清楚，自己的公积金是否能够转到自家所在地，或者能否使用工作地的公积金来贷款。

5、户型选择很重要

大多返乡置业者手里预算有限，但对房屋的功能要求却很高。这类海南购房者很多来自主城周边乡镇，入住后很多都是一家五口三代同堂。客厅、厨房、主卧、书房……所有功能必须一个不落，总价还要控制在可接受范围内。这类置业者是根据户型来选项目，以一变二、二变三、带院馆、可变性大的户型为佳。

6、结合职业家庭规划

返乡置业还要考虑到自己工作家庭问题，是否近期有规划返乡工作，否则一直在外地工作海南买房这边也意义不大，还要考虑到家庭小孩，孩子教育回家是否方便，能否入读这里的学校。有可能妻子是外地人，要考虑到家庭和睦等因素。

7、确定价格合理

由于可能长期在外地，本地海南房价与外地有很大的差异，还考察一下本地的海南房价水平怎样，正确的对自己定位，选择醉合适自己的海南房子。

8、核算房租收益

考虑到年轻人在海南买房之后，还有一段比较长的时间在外面的城市工作，这个时候如果任由海南房子空着，则是一种损失。因此在置业之前，就应该花时间去跑跑看看，当地的租赁需求怎么样，租金水平怎么样，这样有利于更好地去判断海南购房置业的价值。

9、优质房源很重要

返乡置业后，或许还要出去很长一段时间，对于买的楼盘不会有太多关注，楼盘实际情况或许不太了解，这时候就必须得对楼盘质量有充分的信心，尤其是期房，会不会遇到烂尾、质量问题、维权等，说不定稀里糊涂的血汗钱就不知所踪了。所以小编建议还是要选一些口碑好的楼盘，还可以加入业主群随时了解楼盘信息。

海南海南买房优势：海南全省68个天然港湾，已开辟港口24个，其中以海口港、八所港、洋浦港、三亚港四个港口为醉大。其他主要港口还有：清澜港、铺前港、新村港、潭门港、白马井港、博鳌港、新盈港。

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