海南万宁市楼盘精装房这“五宗罪”你一定不知道

海南万宁市楼盘精装房这“五宗罪”你一定不知道，万宁房价，万宁这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在万宁买房子。

现在有不少朋友都有万宁买房的想法，而究竟是选择精装房还是选择毛坯房很多人都捉摸不定的。如果是购买毛坯房发话，业主收房后还要为敲敲打打的装修琐事烦心，但是购买精装房的话，就可以大大降低业主的精力消耗，并且缩短入住时间，节约生活成本。但是很多朋友在购买精装房后，却发现装修质量根本不过关。今天小编就来为大家细数精装房的“五宗罪”。

［第1宗］：精装价格水分多

市面上，只要涉及到送精装修的万宁房子，开发商对外声称的装修标准几乎都不下于1500元／平方米，有的豪宅项目甚至达到每平方米三五千元的标准。但是对于很多没有装修经验的朋友来说，根本不知道装修需要花多少钱。

根据相关的设计师介绍，一般来说，800－1000元／平方米的装修标准已经可以达到中等装修程度以上，而像开发商这种统一批量装修，那么装修的成本至少还要再打一两成的折扣。所以，其实精装房的装修价格并没有开发商所说的那么高。

［第2宗］：装修清单模糊

大家在签订精装房的时候，合同中对于精装标准和使用材料的约定其实是可以大做文章的。

比如，合同上只注明使用品牌建材，但具体是什么品牌并不标注；或者标注了品牌，却不标注具体型号；又或者把那些宣称的名牌建材品牌都罗列了出来，但后面可能又会加上一句备注：根据实际情况，上述装修标准可以同等或相近品质的材料设备替代。

［第3宗］：装修质量劣质

对很多业主来说，装修材料质量的优劣和施工流程规范与否是万宁购房者醉担心的问题。像石材、地板、门窗、墙面等万宁购房者能够看得见、摸得着的装修材料，大家还可以检查质量达标与否，但是像看不见的管线、水泥、胶水等的装修材料和工艺根本无法用肉眼识别。

也有不少购买精装房的朋友发现，精装房漏水和水电管线布置不合理是很常见的毛病。很多装修房做防水的时候，都不会经过24小时测试，差不多就往上倒水泥铺砖，用了几年后，就很容易渗水到楼下。

［第4宗］：货不对板

大家如果是购买精装房的话，通常都会去看样板间，很多万宁购房者在万宁买房后却发现自己的万宁房子与精装房差距很大。卧室空调位、厨房烟道的位置也和之前展示的位置不同。阳台装不下自动晾衣架，天然气管道没法改，卧室空调不好装等等，都不能像原来样板房展示的那样使用。

如果是出现了这些问题，在与开发商交涉的时候，却发现没有法律依据来维护自己的权益，只能吃哑巴亏。其实，货不对板在精装修交房的楼盘中尤其普遍，特别是一些要实现送面积的户型，买家要特别注意。

［第5宗］：风格单一

买精装修房的一大尴尬便是雷同——楼上楼下，除了住的人不同，构造基本一样。这种无个性的选择，令很多年轻人都不太满意。而且由于水电管线都已经做好，改变格局和构造也不容易。只能通过一些软装饰品和家具改变风格。

不过目前，已经有一些楼盘提出个性化定制方案，根据户型的不同，制定两三种不同风格的装修方案，甚至连墙纸颜色和花式都可以选择，以满足更多万宁购房者的需求。

相信通过小编的介绍，大家也发现了精装房的一些缺点，不过大家也可以选购精装房，只要大家在选房时注意好上述这些事项，并在合同中事先详细的约定清楚装修的材料和工艺即可。

海南楼盘卖点：万宁神州半岛现在已经全部开发成型，整个地段成为了一个新的静谧型的度假中心。主编有几次到神州半岛，发现那边的喜来登酒店都是满员的，这是件非常令人惊讶的事情。因为万宁离三亚距离较近，大概有100多公里，但客房竟是满的，这说明了万宁的自然环境也是非常吸引人的，它不像三亚那么喧闹，所以很多游客选择了这里来度假。

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