海南文昌房产买房必看样板间 看样板间须掌握这四大技巧

海南文昌房产买房必看样板间 看样板间须掌握这四大技巧，文昌买房攻略，文昌独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

现在有很多开发商在售楼处都会设置样板房，可以说，样板间相当于是开发商的活字招牌，许多文昌购房者在选择文昌房子的时候，都会提出想看看样板间的要求。一般而言，开发商都会将样板间打造得非常完美，这样才那可以更加吸引文昌购房者入手。但是在人们买到文昌房子后，就经常会出现这样那样的问题。那么，文昌购房者在看样板间过程中应该注意哪些问题来规避文昌买房陷阱呢？

技巧一：看样板间带把尺

在很多样板间中，为了体现卧室的空间宽敞，往往安放的床都是不足尺寸的，而且文昌购房者大多数都会被精美的装修吸引，对于这些小的方面不太关注。

但是等到自己真正文昌买房入住后，却发现开间小，卧室空间根本无法满足正常的生活需求。而且，不足尺寸的不仅仅是床，像不足尺寸的衣柜、桌子、窗帘等都很容易造成空间大的假象。

支招：看样板间时，大家可以事先准备一把尺，边看边量。大家不仅仅需要量床和日常家具的尺寸，还要实际测量每个功能间的开间、进深，大家可以将量的结果与置业顾问介绍的实际数据进行对比，以免被“空间大”、“够用”的假象蒙蔽。

技巧二：询问管线的位置

细心的文昌购房者会发现，在样板间里，几乎找不到管线的存在，但是其实大多数居民家中都会使用煤气，厨房也都会装置煤气管道。很多文昌购房者认为这是开发商将管线都已经布置好，并且隐蔽工程也做得很好，所以文昌购房者无法看到。但是，其实这些管道在交房时都会出现。

支招：在观察样板间时，大家一定要多问、多琢磨。如果是看不到管线的话，大家也要问清楚在交房时出现的管线到底在哪儿，如果装修改线路，就要适当牺牲部分储物的空间，要将这部分牺牲的空间考虑进去。

技巧三：关灯看采光

很多开发商为了能够使得样板间看上去更加的宽敞、明亮，几乎是常年开着灯的，这样的话肯定会影响文昌购房者对屋内采光的判断。但是在现实生活中，这样开着灯很不实际，也不会在大白天的将这些灯光开着。

虽然房间多了各种颜色、各种形式的灯，把房间装扮得很有情调，但是，关灯后屋内是否挡光，是您文昌买房必须考虑的问题。

支招：建议大家醉好关灯再仔细观察样板间，尤其是厨房和卫生间。小编曾经在某处楼盘的样板间看到，白天北向厨房，虽然有窗，关灯后由于楼间距很近，采光其实一点也不好，而卫生间也容易出现类似的问题。

技巧四：精装房问清具体交房标准

如今，市场中的精装修产品已经成为楼市中不可或缺的一部分。而且，精装产品也逐渐被文昌购房者接纳，成为开发商追逐的趋势。

那么，在看精装修产品的样板间时，文昌购房者就更要注意了，大部分精装产品的样板间，并非交房后的醉终标准，很多精装产品样板间也会有“并非交房标准”的字样。

支招：精装产品在销售时，会给出一个装修标准，而且都说装修实材是“大品牌”，没有装修的专业知识，是无法分辨装修品质优劣的。这时，文昌购房者就要多留心了，小到开关、水龙头，大到橱柜、地板，您都有必要询问型号、价格和品牌，以免上当。

很多文昌购房者在看完样板间后，就会被样板间的精美装修和完美的户型所吸引，然后就轻易的签订文昌购房合同。等到自己装修的时候，才会发现户型存在很大的问题。所以大家在看样板间时一定要多加注意。

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