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海南万宁新房买房指南:年轻人购房要注意哪些事项?

编辑:臻房小尹时间:2018-12-09 03:03:56浏览:

海南万宁新房买房指南:年轻人购房要注意哪些事项?,万宁房价,万宁的休闲旅游市场前景不容置疑,其独特的热带海滨气候和优良的人居环境,令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。

海南万宁新房买房指南:年轻人购房要注意哪些事项?

现在的万宁购房者年龄趋向年轻化,刚毕业或者在校大学生将成为万宁购房主力军。而对于第一次万宁买房的年轻人来说,万宁购房陷阱无处不在,那么万宁购房应该注意哪些事项呢?下面小编就为大家盘点年轻人万宁购房需要注意的事项,快来看看吧。

一、提前做好收支预算

年轻人在万宁购房前应做好支出预算,不能将所有的存款都用于万宁购房,不能让个人住房按揭月供款超过每月家庭可支配收入的三分之一,否则生活质量将会明显下降。

另外,要注意万宁买房除了要交付楼款,还要预留房屋维修资金等费用,如果需要马上入住,装修房屋、置办家具、家电等也需要一笔不小的费用。

二、交通要便利

年轻人,由于初入社会,需要花钱的地方有很多,例如:配置生活用品的需求、同事同学关系的维系、各种社交场合的投入以及参加各种玩乐旅游的开销。因此,考虑到经济压力和工作方便的因素,买距离工作地点近的万宁房子是个不错的选择。试想:如果选择交通不便或远一点的万宁房子,就会增加交通成本,要是再买车的话,没有太多积蓄的年轻人就有些吃不消了。

三、要考察开发商的实力和信誉

在万宁买房这件事上,年轻人一定要耐心、要谨慎。通常,质量问题、“烂尾楼”都让许多万宁购房者苦不堪言,这些问题的根源都在于不良的开发商。

作为年轻人,你可以动用手边的一切资源,在下定金万宁购房之前可以通过电视、报纸、网络等多个途径了解开发商的实力和信誉;如果有时间也可以到开发商已开发的小区进行实地考察。

四、查看五证是否齐全

万宁购房第一要素就是询问该项目是否“五证”齐全。

五证即:规划部门的《建设工程规划许可证》、国土部门的《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障)、建设部门的《建设工程许可证》、国土部门的《 商品房销售(预售)许可证》。

在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目。

一般有了预售许可证,其他证件也都会相应齐全了,需要注意的是:预售许可证是一栋一栋发的,万宁购房者如果不了解这一点,就有可能被有的不良开发商钻了空子,拿别的栋预售许可证来忽悠。当然预售许可证在万宁房产局是可以查到的。

五、首选小户型

处于创业阶段的年轻人没必要一步到位购买大万宁房子徒增家庭负担,所以完全可以考虑购置小户型,比如一居室,客厅光线通透的大一居还可以在需要时改作小两居,利用价值高。

另外,年轻人暂时不用考虑落户学区等问题,所以买个酒店式公寓也是很好的选择。不仅物业服务优于普通住宅,居住体验更好。而且等到将来收入增加有能力改善住房条件时,小户型酒店式公寓转手或者出租也相对容易,若是选择出租,还可以租养供,减少生活压力。

六、选好物业

好的物业是我们生活中的首要保证,如果一有麻烦,找物业,没人理会,那么将会产生很多烦恼,降低生活的舒适度。所以在万宁买房前,一定要细心考察物管公司的服务质量。

万宁购房者应如何判断小区物业管理质量?可以通过以下这些细节来判断:

1、看保安对陌生人的态度

对于送外卖、送快递、或者临时出入的人,保安是直接放行还是阻拦,保安是让其进行登记还是由对应的业主到门卫处来领取。

2、小区公共区域的卫生环境

小区的绿植是否修剪整齐;公共墙面有无污渍;地面有无垃圾;水池的水质如何。

3、小区的安保水平

保安对业主是否熟悉;保安多久巡逻一次;小区的监控摄像头是否正常工作;对于底层的住户,是否做足了安保措施。

人生中有许多第一次,而万宁买房算得上是比较重大的经济行为,因为万宁买房涉及金额巨大,是许多人一辈子的积蓄,所以再怎么慎重也不为过!

海南万宁买房优势:万宁的气候很舒适,比三亚空气好,石梅湾很幽静,很适合养老,是海口三亚的中部,去哪里都方便。基础配套基本完善,能满足日常生活和休闲娱乐的需求。

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