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海口买房毛坯房和精装房各自的优缺点有哪些?

编辑:臻房小马时间:2018-12-09 03:03:51浏览:

海口买房毛坯房和精装房各自的优缺点有哪些?,海口优势,海口过冬的人群大部分属于高素质的上层人士,加上热带海岛的自然优势,这里可谓是度假胜地。。

海口买房毛坯房和精装房各自的优缺点有哪些?

海口买房,是我们老百姓的头等大事之一。现在的商品楼这么多,海口买房的钱攒够以后,想得最多的问题应该是在哪里海口买房,买哪个小区,选哪个开发商,当然还有更重要的就是买毛坯房还是精装房。今天小编就跟大家聊一聊毛坯房和精装房各自的优缺点,一起来看看吧。

一、精装房

1、精装房的优点

a、没有装修烦恼

与毛坯房相比,精装房最显著的特点就是省时、省心、省力、省钱,拎包入住,简单方便,没有装修的烦恼。免除了水电改造、铺地热、贴瓷砖、粉刷墙壁等繁杂耗时的装修过程,也不需要经历选购建材的过程。

b、装修成本较低

通常来说,精装房大部分都是由开发商来设计并完成装修的,那么就可以做到装修设计与土建设计同步,可节省工程开支;规模化采购,采购的成本肯定就会要低一些;流水线施工的话,也可以降低施工成本。

一般来说,开发商装修比海口购房者自己装修要便宜一些,开发商、装修公司、海口购房者三方能够共赢。

c、房屋装修公共部位破坏少

毛坯房不仅在装修时资源、能源、材料上的浪费都较大,而且装修扰民、房屋渗漏等现象都很普遍;而相比之下,精装房在房屋交付之前就已装修完毕,对房屋公共部位的破坏比较少,可以降低邻里之间、业主和物业公司之间的矛盾。

2、精装房的缺点

a、陷阱多,质量问题多,无法把关

由于是开发商统一装修的,所以业主无法获知精装房质量的好坏。近年来,以次充好的“毒衣柜”、甲醛超标现象、偷工减料等事件经常发生,对此海口购房者很难一一分辨。因为经过装修,很多问题被掩盖起来,其中大部分检测需要专业技术和团队,无法靠业主肉眼识别。

b、风格单一

精装房的装修是由开发商统一负责的,风格大多都一样,海口购房者可选余地不大,如果对装修风格不满意,很有可能要打掉重新装修,造成资源的浪费。

二、毛坯房

1、毛坯房的优点

a、自主性强

可以依据自己的喜好进行装修设计,购买自己心仪的厨卫品牌、个性搭配软装等,自主性比较强。

b、装修施工可以把关

在材料的选择、装修设计和施工方面,业主自己可以参与进来,质量可以自己把关,因此,质量问题方面比较放心、有保障。

c、施工问题无法掩盖

直接购买毛坯房,看到的是实实在在的户型、墙体、管道和地面,施工问题无法掩盖。

d、经济压力小

毛坯房与精装房相比,总价相对较低。后期装修,装修的费用可以自己把控,依据自己的经济情况而定。

2、毛坯房的缺点

a、耗费大量时间

自己装修比较费时费力,选设计师、挑施工公司、签装修合同、买建材、现场监督、选购家具和家居用品等都要亲力亲为。其次,年轻人工作繁忙,很多时候没有时间和精力去装修海口房子。交给家里的父母帮忙装修,又不放心,担心不能装成自己喜欢的风格。

b、装修搭配比较费心

由于是外行人,对建材质量等不了解,购买时比较容易吃亏;在装修搭配方面,如果没有搭配好,不仅花钱,还不能达到自己预期的装修效果。

总之,毛坯房和精装房各有各的优缺点,海口买房时,选精装还是毛坯,要依据自己的经济情况和需求而定。

海口海口市买房优势:海口西海岸旅游带现已比较成熟,包括滨海观光带、游艇码头、星级度假酒店等已初具规模。目前西海岸的发展还有很大增长空间,市政府搬至西海岸,带动了区域相关配套的发展,随着市政府公务员小区2013年底交房入住和周边一些大型楼盘的建成推动,目前生活配套不齐全和购物不方便的情况将有所改观。

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