海南澄迈买房攻略：什么样的住宅小区我们不能买？

海南澄迈买房攻略：什么样的住宅小区我们不能买？，澄迈买房，澄迈买房时，大家醉关心的往往是澄迈房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

随着我们生活水平的提高，对于生活的质量也有了更多的要求。好的小区住宅会给我们的生活增添光彩。我们在选澄迈购澄迈房子时，对于小区质量的好坏应当尤为注意。今天小编就为大家详细的介绍一下关于什么样的住宅小区不能买的相关信息，快来跟小编一起了解一下吧。

1、 业主委员会没运作

若要买现房 ，尤其是二手房，重要的就是了解小区业主委员会运作情况，业主委员会没有用心维护的小区，售价会比其他邻近大楼，如果碰到业主委员会没有好好维护，即便再好的硬体设备，民众仍不便使用。小区若没有正常运作的业主委员会，不只会影响澄迈房价，还会造成生活不便，影响居家品质。

业主委员会运作不彰，甚至会影响居住安全。有许多小区因业主委员会未妥善维修电梯，导致老旧电梯常常故障，让住户每次搭乘电梯时都胆战心惊。

2、有恶邻居的小区

另一种不能买的小区就是有恶邻居的小区，古时孟母三迁，其中主要的原因就是为了择邻而居，邻居好不好不只对幼童会有身教的影响，还会影响到居住品质。

3、空屋小区

空屋率太高的小区也不能买。这类小区的房很多，可能出现不缴管理费的情形，不只影响小区正常营运，甚至澄迈房价也有可能因为客抛售，以致澄迈房价下跌。

若要观察空屋率多寡，可利用晚上6～8点前往小区观察点灯情况，超过6成以上点灯就算空屋率低的小区；此外，看房时还可观察停车场车辆出入情形，都是空屋率观察指标。各位澄迈购房者好不要买偏远大型小区，空屋率极高。免费电话咨询，咨询时请说明是从资讯上看到的。

4、动辄数千户的大型小区

动辄数千户的大型小区也好小心，通常这类小区因为人数太多，很容易出现门禁不够森严的问题，由于住户多，彼此纠纷也多。另外，多拼格局规划的大楼也好别碰，出门光是等电梯可能就要花不少时间，更何况出入人口多，也会相对吵杂，影响居住安全，好要选户数相对单纯的，确保住家品质。

5、烂尾房

没有实力的开发商可能无法完成该楼盘的建设，由于各种原因由其他开发商接手，这样的房屋在经过这一段时间的折腾之后，澄迈房产年限就已经打折了。在建设的时候为了赶工也可能出现粗制滥造的情况，虎头蛇尾房指的是房屋周边的配套设施在出售时看似正常运作，可是当你入住后就发现那只不过是假象。

关于哪些住宅小区不能买的相关信息小编就为大家介绍到这里了，选择一个好的小区环境，我们的居住氛围会更加舒适、放松，所以大家在挑选环节不能轻视小区问题。希望小编总结的这些能够为您带去帮助。

澄迈澄迈县买房优势：澄迈盈滨半岛度假区，这里是海口市西海岸的延长带，也是澄迈距离海口较近的地方之一，与海口市新市政中心仅相距8公里左右，住在这里的好处就是能享有双湾一线海景，风光极其优美。但老城镇也不是没有缺点，缺点就是目前处于大开发阶段，工地较多，部分地区环境嘈杂，以及市政设施还不成熟。

海南楼盘手机：⒈80⒏982⒏47O