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海南乐东房产挑选一套好房子要注意看的细节有哪些?

编辑:臻房小茅时间:2018-12-07 03:02:28浏览:

海南乐东房产挑选一套好房子要注意看的细节有哪些?,乐东楼盘,无论是旅游度假、养老还是投资,海南乐东都是最好的买房选择。

海南乐东房产挑选一套好房子要注意看的细节有哪些?

如何挑选一套适合自己家庭需要、性价比又高的乐东房子是每一个乐东买房人最关注的问题,同时也是困扰每个乐东购房者的问题。下面小编就来告诉您挑选一套称心如意的乐东房子要注意看的细节,一起来了解下吧。

第一、地段、周围环境

买一套乐东房子,买的可不仅仅是室内,还包括它的周围环境,所谓周围环境,其实很大程度上是指这个乐东房子的地段。

影响地段好坏的因素有很多,比如交通,配套设施等等,可以说周围环境就决定了地段的好坏,所以看乐东房子的时候首先要考虑的就是它的周围环境。

周围环境具体包括哪些方面呢?

主要是交通、噪音、配套设施、治安、物业等。首先看乐东房子要看它周围的交通如何,是否临近地铁站、公交站或者高速公路,这就决定了你的出行成本和便利程度,千万不要小看出行便利这一项,因为这一项可以节约不少浪费在路上的时间和费用。当然了,离市中心越远,路上时间越长,乐东房价就越便宜。

第二、楼层

乐东买房选择楼层也有很多因素要考虑,首先是家庭成员,如果有老人、小孩,或者有心血管病、经常哮喘、眩晕的人来说,楼层不要选得太高。其次要考虑总楼层数,总楼层数不同,最优选择也不同。

第三、朝向

朝向一般是指采光面最大的地方,好的朝向能使乐东房子冬暖夏凉,那么如何判断和选择朝向呢?选择朝向,主要考虑的是通风,采光和室内温度。一般来说住宅朝向最好的是正南,其次是东南、南、西南、东、北、西。

就房间内部来说,客厅和卧室的朝向最为重要。客厅朝南最为理想,冬季有足够的日照,夏季通风凉爽。卧室的最佳朝向也是朝南,其次是东南、东、东北,最好不要选择朝西的卧室,也最好不要靠外墙,因为容易造成夏季阳光照射时间过长,室内温度过高。

卫生间一般来说比较潮湿阴暗,要想保持良好的采光和通风,就要尽量避免西向的卫生间。而厨房因为要与外界进行空气交换,向外排油烟,所以最好不要选择北向,否则到了刮北风时容易油烟倒灌。

第四、物业

很多人乐东买房,都不太在意物业这个问题。其实物业的好坏,直接关系到居住的舒适度和安全性。

物业管理差的小区,财产和人身安全没有什么保证,而且物业管理差的小区有各种乱收费、侵占业主公共设施、加速电表水表转动等种种劣迹。要想了解这些差的物业小区,可以从报纸、电视等大众媒体上获得消息,凡被曝光过的小区都不是置业的首选。

第五、户型

首先,户型要方方正正,没有缺角,南北通透的乐东房子是不错的选择,如果这个条件都满足不了,那么至少要选择明厨明卫,没有暗间的户型。

一般客厅和卧室都是有窗户的,常见的就是卫生间为暗卫,当然厨房没有窗户也是存在的。厨房没有窗户,既不通风也不透气,做饭的油烟味也难散出,即使有油烟抽烟机,也并不能解决什么问题;卫生间没有窗户,那么卫生间里面的气味就很难排出,所以厨房和卫生间没有窗户的坚决不能买。

海南乐东买房优势:乐东靠山临海,海岸由东至西分布有龙沐湾、龙腾湾、龙栖湾三个天然港湾。中部、北部海拔千米以上的山峰有23座,森林覆盖率达62.95%。境内有充满热带风情的尖峰岭国家森林公园、我国南方最大的莺歌海盐场等旅游景观。

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