海南儋州市购房攻略：如何才能买到自己心仪的房子？

海南儋州市购房攻略：如何才能买到自己心仪的房子？，儋州购房，儋州买房无小事，因为儋州买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以儋州买房时要注意的事项有很多~

儋州买房可以说是人生中的大事之一了，但是儋州买房也不是一件简单的事情，我们在儋州买房前需要考虑到很多东西。今天小编就在这里分享一份儋州买房攻略给你，希望对你的儋州买房之路能有所帮助。

一、做好儋州购房预算

儋州房子的首付和月供的金额，将直接关系到整个家庭的未来生活品质。因此，小编建议大家在儋州买房时要量力而为，根据家庭的收入情况来确定儋州房价总额和还款年限。

二、交通便捷很重要

交通是儋州买房时需要考虑的重要因素之一。生活在人多车多的市区，儋州买房的时候自然应该先把几个预选楼盘的交通状况拿来比较一下，如：道路设施道路通过能力、设计的运行速度、实际运行速度及运行安全状况。

三、要了解楼盘周边生活设施情况

儋州购房的时候要全面了解楼盘周边生活设施是否齐备，醉好亲自到楼盘周围逛一下，了解实地情况，尽量将生活细节考虑全面。

生活配套设施有综合食品商场、综合百货商场、集贸市场、药店及其他第三产业设施。其中醉少要有菜市场、超市、银行，这是基础需求。当然如果在基础需求之外，还有百货商场、大型市场的设施就更好了。但保持步行15分钟到达的距离为佳，设施齐全又不扰民。

四、选好户型

要想选到一个好户型，首先要关注户型朝向及各个朝向的优劣势、看户型各个功能分区的面积大小是否合理、户型的开间和进深比是否协调、户型整体是否方正、屋内的交通动线设置是否合理、动静分区是否明显、儋州房子的私密性如何。

五、选有实力的楼盘

开发商的实力在一定程度上决定了所购儋州房产的品质，具有儋州房产开发经验的开发商所建设的儋州房子，必然要比那些没有经验的开发商开发的儋州房子更有品质保障。一般来说，品牌房企也比较稳妥，配套上也较为完备，更不会出现资金断链、开发商跑路等导致业主利益受损的情况。

六、看准五证

“五证二书”是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

“五证”中醉重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，具备这两证表明所儋州购房屋属合法交易范畴。

《商品房销售（预售）许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘，儋州购房者务必看清购买的楼盘是否在预售范围内。五证不全的楼盘，不仅办不了儋州房产证，还会有各种风险，例如延期交房、一房两卖，更有可能出现烂尾的风险。

七、选优质的物业公司

优质的物业水平对我们今后在小区的生活水平和生活质量息息相关。而且它不仅与我们自己居住有关，对未来儋州房子的增值和出手也有很大的影响。

所以，在儋州买房时我们要多了解物业公司的背景、口碑，选择服务意识强、服务态度好、信誉高的物业，不要只关注物业费的高低。

总之，儋州买房是一件大事，作为儋州购房者追求的是承担更小的风险，选择一套心仪的儋州房子，希望以上的信息能够在今后儋州买房的过程中帮助到大家。

儋州儋州市买房优势：离海花岛不远可以享受海花岛带来的配套服务和增值效应，儋州属于半湿润半干旱气候，冬季不是太潮，适合北方人，儋州要修机场，未来交通更便利，增值空间大。儋州房子离海1公里，不远不近，老人居住正适合。儋州未来要建西部中心城市，发展潜力大，增值空间大。海花岛投入运营，将成为海南旅游新的旅游目的地，带动效应强，增值空间大。

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