海南省买房必看小区规划图 看图时这些事项不能忽略

海南海南省买房必看小区规划图 看图时这些事项不能忽略，海南买房，海南独居特色的民族风情。也正是由于海南海南独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南海南买房。

现在很多海南购房者在海南买房时都会非常的谨慎，在海南买房前也都会去售楼部详细的了解楼盘信息，但是对于缺乏海南购房经验的朋友来说，好像自己有很多方面需要了解，但是真正去了之后又实在不知如何下手。其实，要了解楼盘信息的很重要的来源就是小区的规划图。下面，小编就从以下5点为大家解析如何从楼盘的小区规划图里获知重要的海南买房信息。

1、项目的方位与楼盘的朝向

现在有不少朋友在潜意识里就会认为所有的海南房子都是朝南的，所以会直接忽略掉项目的朝向和方位问题。

在此特别提醒，开发商拿地不可能做到百分之百的方正，很多地块的不规则性决定了很难做到正北正南。而这些，实质上在规划图上也会体现。

通常在图纸上都会有一个指南针，箭头所指方向即为正北方，大家可以以此判断，在这里小编要提醒大家，千万不能够用我们传统的上北下南、左西右东的方法来判断方位。项目方位很重要，其会影响到后期户型的采光问题。如果不注意，后期很可能因为方位的失误购得一个采光严重不足的户型。

2、社区道路规划

小区规划图上肯定会显示未来社区的道路规划，通过观看道路规划图，大家可以清楚的了解到社区的安静区与热闹区。我们之后在选择楼栋的时候，就要注意远离交通要道和热闹区，这样才能够拥有一个安静的居住环境。此外，通过看图，也能够发现小区内是否做到了人车分流，而不是光听售楼人员的说辞。

3、楼栋分布

从规划图中大家也可以看出小区的楼栋数量以及布局，通常布局又可以直观的看到楼间距的大小。

很多朋友都会忽略楼间距这个因素，其实楼间距的作用是很大的，一个是影响采光，一个是保障隐私。大家通过看楼栋分布图，可以大致估算楼间距的大小，选海南购房屋楼栋时，要避开楼间距小的楼栋，选择楼间距大的楼栋。其次，楼间距的大小也可以反映出社区容积率 的高低和居住的舒适度。

4、停车场规划

停车场规划大家需要看停车场的位置和数量，通过了解，可以获悉该社区停车场的数量与停车是否方便。

一般来说，大家在选择房屋不要离停车场太近，一方面是因为家里有老人和小孩的话，离停车场比较近会造成出行不安全的风险。另一方面，如果海南购房者喜欢住在低层，那么离停车场近就容易受到噪音污染。

5、景观配套

从规划图中还要重点看社区的景观配套、生活娱乐设施的规划等内容。

首先，这些景观配套的存在是丰富日常生活的需要，也是高性价比社区的一个判断标准。其次，还是要考虑到，居住的房屋与景观配套之间要有一定的距离。因为这里会是早上和晚上人群集中的地区，嘈杂声会影响室内的安静。

醉后，靠近景观区的海南房子海南房价一般也会比其他位置的海南房价稍贵一些，这有助于自己选房时衡量自己的资金实力与居住要求。

其实在去售楼部看房的时候，也是有很多门道的，今天小编只是介绍了其中之一的小区规划图，从简单的规划图中大家就可以了解很多的现象，可见，海南买房还是需要自己认真仔细一些。

海南海南买房优势：海南岛地处热带北缘，属热带季风气候，素来有“天然大温室”的美称，这里长夏无冬，年平均气温22~27℃，大于或等于10℃的积温为8200℃，醉冷的一月份温度仍达17～24℃，年光照为1750～2650小时，光照率为50%～60%，光温充足，光合潜力高。

海南卖房微信：18O8⒐⒏2⒏470