海南楼盘去售楼处看房：购房者应该看什么 问什么？

海南海南楼盘去售楼处看房：购房者应该看什么 问什么？，海南优势，海南四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

购置海南房产是我们人生中的大事，一套海南房子很可能是一个家庭一辈子的住所，所以海南买房前一定要提前做好准备，特别对于新手来说，海南买房的时候多听一些过来人的经验是很有必要的。海南购房的时候我们醉先去的地方就是售楼处了，那么去售楼处看房的时候，我们应该看些什么？问些什么呢？

在售楼处该看些什么

1、企业资质

建设部将开发企业资质分为三级，主要是根据开发企业实力划分，一级醉好。企业资质代表着开发企业的信誉和市场业绩，查询销售机构信用档案。

2、营业执照

正规海南房地产企业都会到工商行政管理部门登记，您海南购房前务必查询该企业营业执照是否合法。在售楼处一般都会公示“五证”，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》，海南购房者要足够重视。

在售楼处该问些什么

1、具体海南房价是多少？

很多海南购房者在售楼处给的楼书上看到的往往是“均价”，而均价顾名思义就是该项目的平均价格，但实际上不同的楼层、户型、朝向，它的具体的价格都是不同的。因此海南购房者应该挑选心仪的户型或房源，了解具体的单价和总房款，以做到心理有数。

2、面积如何计算？

海南购房者要问清楚建筑面积和套内建筑面积分别是多少，公摊面积 有多大。这是因为销售面积的大小决定了房屋的价格，而公摊面积的大小影响得房率，得房率影响着居住舒适度。

3、周边配套情况如何？

配套影响着海南购房者居住后的日常生活，因此是必须提前进行查看的。周边配套主要包括交通配套、商业配套、医疗配套、金融配套、文化休闲配套等。交通配套方面，要问问小区周围地面交通、轨道交通等交通建设，对自己以后的行车路线有个大概了解。而商业配套主要包括超市、商场等，如果这些设施在建，海南购房者需要询问开业时间，确保入住后不会影响正常的生活需求。医疗配套及金融配套，可以问问医院的等级，附近有哪些银行等。

4、什么时候能入住？

能否按时入住，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书。

5、车位数量有多少？

随着私家车越来越多，如何停车成为很多人的大问题，因此了解小区的车位数、车库位置、车位配比情况十分有必要，当然车位的收费标准，是否可售等详细信息也不能忽略。

6、入住条件怎么样？

水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用，是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施正常是否能正常使用。

关于去售楼处看房，海南购房者应该看什么，问什么的相关信息小编就为大家介绍到这里了，看房咨询看似简单，实则不然。海南购房者在海南买房前一定要看上文提到的内容，做好海南购房准备，慎重看房选房。希望小编总结的这些能够为您带去帮助。

海南优质楼盘推荐

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2、博鳌亚洲湾：均价13000元/㎡，楼盘地址：琼海市博鳌镇滨海大道滨度假区，滨海大道东侧

3、半岛花园：均价8500元/㎡，楼盘地址：琼海市万泉河大道8号（万泉河与加浪河交汇处）

4、博鳌椰风海岸：均价16000元/㎡，楼盘地址：博鳌镇滨海大道和嘉博路交汇处

5、鸿信御景湾：均价12000元/㎡，楼盘地址：琼海市嘉积镇兴海南路西侧

6、德盛南岛康城：均价8600元/㎡，楼盘地址：屯昌县环东一路南侧

7、卧龙谷上上泉：均价9300元/㎡，楼盘地址：琼海市官塘旅游开发区

8、博鳌金色鳌苑：均价19000元/㎡，楼盘地址：琼海市博鳌镇鳌庄路1号

9、百达万泉骑楼印象：均价11000元/㎡，楼盘地址：海南省琼海市嘉积镇银海开发区福海路(海桂学校旁)

10、博鳌亚洲风情广场：均价22000元/㎡，楼盘地址：海南省琼海市博鳌风景区海滨街博鳌镇政府旁

海南售楼电话：180⒏98284⒎0