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定安新房开发商的样板间能买吗?这些问题要注意

编辑:臻房小唐时间:2018-12-02 03:12:02浏览:

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定安新房开发商的样板间能买吗?这些问题要注意

在定安买房时有些人会遇到开发商的样板间出售的情况,一般这种样板间看上去装修豪华且价格相对优惠。那么,开发商的这种样板间能卖吗?这种房屋有哪些问题需要定安购房者注意呢?小编问大家总结了以下几点,供大家参考。

一、仔细验房

相对于毛坯房和精装房的验房来说样板间的验房要困难的多。因为样板间有很多隐藏的部分你不知道它到底存不存在。所以,小编建议可以找专业的验房师来仔细帮你验一验。一旦验出什么问题,可以立即要求开发商进行维修,或者是在合同中郑重提出要求,这样一来可以得到双重保障。

二、留意装修破损

装修问题可能是购买样板间主要特别注意的了,除了在验房时要小心细致以外,定安购房者还应该全面的了解一下装修公司的口碑与装修质量。了解的方式有很多种,例如实地考察、上网查询等等。这是让定安购房者对样板间质量有更多了解的关键所在。

另外,样板间的使命是在楼盘清盘时结束的,一个楼盘从开始销售到后期清盘是有一段时间的的。如果样板间的展示时间比较长的话,几乎每天人来人往的参观,磨损的空间和程度会比较大。这个问题在决定购买样板间的时候也要考虑到。如果磨损严重,房屋翻修的成本也要计算在内,看价格是否合适再进行购买。

三、隐蔽功能要考虑

另外一点需要特别注意的是样板间平常展示时设计不到使用,展示功能占据主导位置,因此以一些例如下水道、防水功能以及水电线路等问题很有可能一些开发商不太在意,并没有做这些隐藏区域的设置,定安购房者购买后使用还要重新翻修

四、明确自己定安购房需求

大多数选择购买样板间的定安购房者一般有两个原因:一是近期急需入住,二是样板间的装修风格是自己非常喜欢的。所以购买样板间的客户一定要慎重考虑好自己的需求,不能盲目的选择购买样板间。因为样板间之所以好看,除了设计风格比较统一之外,更多的一些装饰配件。但是这些装饰配件要一整套才好看,只取一部分效果会大打折扣。其中可能会有一些配饰价格比较昂贵的,不一定划算。

五、签订补充协议

由于样板间本身存在一些缺点,定安购房者在购买样板间的时候一定要像购买其他精装房一样,将开发商的承诺,特别是房屋质量问题的责任追究及补偿写进定安购房合同中。样板间的购买与普通的商品房购是不太一样的,除了签订正常的定安购房合同之外,装修保证补充协议更是必不可少的,通过协议约束和保障,尽量减少自己花大价钱购买样板间造成的损失。

定安买房优势定安养老,生活配套相对齐全。目前塔岭规划和开发的还是不错,生活交通便利。消费水平较低,物价较为便宜,如果不生什么大病,一个人每月2000元养老金绰绰有余了,当地的房价也对来说也比较低。均价在4800元左右,气候宜人,靠海不临海,所以受台风的影响也比较小。当地的肉和菜都是农家的属于绿色食品农家猪肉很好吃,而且此地富硒,农作物都是富硒食品,对人体很有好处。定安的生活并不单调。老人的活动也很多。跳舞、下棋、打牌等等,民风也很淳朴,当地人与人为善。

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