屯昌县楼盘购房须知：期房、现房和二手房的区别有哪些

屯昌县楼盘购房须知：期房、现房和二手房的区别有哪些，屯昌楼盘，屯昌买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在屯昌买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

屯昌买房对很多家庭来说是头等大事。很多屯昌购房者在屯昌买房的时候，对于买期房、现房还是买二手房拿不定主。那么，期房、现房和二手房的区别有哪些？本文小编将给大家总结一下。

一、期房

期房是指尚未完成建设的、在建的、不能交付使用的房屋。由于期房是先期购买，屯昌购房者可以优先选择户型和楼层。期房都是未竣工的屯昌房子，销售工作刚刚展开，通常开发商能提供的较多的房源，屯昌购房者就有了大量的选择余地；在价格方面期房的价格一般比现屯昌房价格优惠，屯昌房地产开发商对于一个房屋的开发大概需要2-3年的时间，甚至更长。

但是期房也有一定的确定，比如交房问题。虽然期房合同上写明具体交房日期，但是有些开发商往往逾期不能交房。不管是开发商原来有意欺骗还是其他原因，都给屯昌购房者带来不利；开发商前期过度炒作理念或带有欺骗性所带来的严重恶果，屯昌购房者在屯昌买房时看的模型，对于绿地、景观、整体规划、户型等各方面都觉得较符合自己的屯昌购房要求。但交房后的屯昌房子可能和原来开发商介绍和楼书上介绍的有很大差别。

二、现房

现房一般指屯昌购房者在购买时具备即买即可入住的商品房。屯昌购房者与签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。

现房能够让屯昌购房者对小区有直观的了解。比较无论小区内外交通和景观，还是屯昌房产本身以及户型，都可以很直观看到，此时的话购买风险小；而且现房一般办理手续后就可入住，不费时不费力；在整体市场状况一般或较差的情况下，反而有时可以买到相对不错的房屋，而在市场情况很差的时间，这一点会更加明显，原因在于这个时候买期房风险很大，很可能存在开发商没有能力按时完成项目的情况。

现房一般房型和位置都为前期销售剩下的，户型、楼层等的选择比较少。同时在整体市场较好的情况下，现屯昌房价格一般会比期房贵很多。

三、二手房

二手房是已经在屯昌房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的屯昌房产。

二手房也有自己的优点。二手屯昌房价格一般比新房低，且一般带有装修，可以直接拎包入住。二手房的位置一般比较好，尤其是位置好的区域，期房数量已非常有限，而现房选择更多；价格方面对有经验丰富的买家时常还有较大还价余地。

屯昌购房者在买二手房时一定要考察好房屋的价格。二手房屋价格时常含有水份，常常经验不丰富买家在付了定金或买入后发现其它差不多的房屋更便宜等情况。

海南屯昌买房优势：2012年海屯高速公路开通后，从海口到屯昌只有70公里， 另外还有在建高速公路琼中到屯昌段。屯昌县的国道主要为海瑜中线和G224国道，海榆中线起于海口市南海大道，止于三亚市吉阳区，全长281公里。[18] G224国道起点为海南海口，终点为海南三亚的国道，全程309千米。另外屯昌县还建设有省道S303，S302分别通往澄迈和琼海。

卖房微信：1⒏089828⒋70