海南陵水县买房要怎么做才能买到物美价廉的尾房？

海南陵水县买房要怎么做才能买到物美价廉的尾房？，陵水买房，陵水因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

面对那些天价楼盘，我们不禁感叹“爱你不容易”，但看到价格实惠的尾房后，我们又禁不住暗自庆幸“至少还有你”。对于尾房，开发商往往会给出七、八折的优惠，以此吸引陵水购房者前来购买。但是，好多陵水购房者对于买尾房了解甚少，不少人更是买到了烂尾房。对此，小编要说的是，买尾房只要注意以下这6点，就可轻松淘到黄金屋。

一、清楚房屋产权情况

如果你陵水买房的目标就是尾房的话，那么建议你在陵水买房前一定要弄清楚关于房屋产权的相关问题。因为有些尾房由于长期处于搁置状态，其产权早已发生了变化，所以，在买尾房之前，一定要清楚房屋产权情况，看看它是否曾发生过变更？

二、陵水房产是否有过抵押

尾房和其它商品房都一样，如果你购买时房屋是处于抵押状态的话，要想正常交易过户，那就必须先解除抵押，才可进行正常的买卖交易。因此，陵水购房者在购买尾房之前一定要了解陵水房产是否有过抵押，如果有抵押，还要了解到底抵押到什么时候？又该怎么解除呢？

三、实地考察

无论任何时候，小编都建议各位陵水购房者在陵水买房时一定要多进行实地考察，尤其是买尾房。因为买尾房存在的风险非常多，故而陵水购房者可与一些老业主进行交流，了解小区的实际状况，比如小区人员构成、停车位多少、配套是否齐全等。

四、选择靠谱中介

一般来说，陵水房产中介都会集中代理不同楼盘的尾房销售，因此，选择一个靠谱的中介就尤为重要。要知道靠谱的中介不仅户型、价位比较齐全，而且还能给予陵水购房者一定的折扣优惠。故而各位陵水购房者在购买尾房前可以先考察以及选择一个靠谱的中介。

五、克服“厌旧”心理

在进行购买尾房的时候，陵水购房者通常会看到楼盘的真实面目。更有者，甚至还能看到楼盘的缺陷，这样往往会给陵水购房者带来一定的心理障碍，那么这个时候就需要陵水购房者克服“厌旧”心理，不然你就有可能错过一个好的尾房，那岂不是白忙活一回了吗？

六、更加客观理性

陵水买房本来就是一件需要客观理性的事情，而买尾房需要陵水购房者更加客观理性。因此，在进行买尾房的时候，陵水购房者就更应该按照区域价值、小区管理、户型朝向的顺序来考虑，这样才能保证陵水房子保值涨值。

以上就是本文的全部内容了。对于经济能力有限的陵水购房者来说，买尾房也是一个不错的选择，但一定要注意以上这6点，只有这样，你才能淘到黄金屋。不过，对于那些相对紧俏的尾房，陵水购房者一定要果断出手，否则就会错过这些物美价廉的陵水房子。

海南陵水买房优势：海天一色，北纬18度绝版半山观海国度。大三亚圈配套，游艇、私家沙滩是其代名词，高端楼盘杂堆，适合高端型度假。

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