海南五指山市新房如果开发商延期交房 我们要怎么应对！

海南五指山市新房如果开发商延期交房 我们要怎么应对！，五指山房价，五指山配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

购置五指山房产是人生中的大事，但是对于购买期房的人来说，延期交房这种情况我们必须考虑，如今出现越来越多五指山房地产开发商延期交房的现象，它也成为困扰五指山购房者的重要问题。如果你在五指山购房的时候也遇到这样的情况时，应该如何处理呢？

1、维权前先弄清逾期原因

开发商逾期交房的情况在楼市交易中较为常见。业内人士表示，开发商逾期交房的原因有很多，其中包括：不可抗力的因素；开发商实力不足;建筑方和开发商有资金纠纷，施工中止导致；因市政配套无法到位，楼盘小区配套无法如期完成；业主在收房前发现楼盘有各种问题而拒绝收房;开发商擅自变更规划；开发商的楼盘还未经过有关验收部门组织验收合格等等。因此在维权前一定要了解逾期交房的原因。

一般对于开发商自己的原因导致的逾期交房，并符合合同条款约定的时间，五指山购房者可以要求开发商承担相应责任。如果非因为开发的责任导致的逾期交房，例如：自然灾害、政府一些政策的调整、法律的变更、五指山买房人自己的原因等，开发商的责任可相应地减轻或免。

2、可按合同约定索赔或退房

在了解了逾期交房的原因后，五指山购房者还需要仔细查看与开发商签订的商品房买卖合同，看合同中对逾期交房是否有明确的规定。一般 商品房买卖合同中都对逾期交房有相应的时间和违约金的约定。例如，在逾期不超过一定的天数，出卖人需要按日向买受人支付相应的违约金，合同继续履行。逾期超过一定天数后，买受人有权解除合同。

如果合同中有违约责任约定，五指山购房者可要求开发商按照违约条款来承担责任。也就是说，如果逾期交房不超过合同约定时间的，五指山购房者可向开发商索要相应的违约金，而逾期交房超过约定时间的，五指山购房者可有权要求退房。对于五指山购房时办理按揭贷款的五指山购房者来说，如开发商逾期交房超过约定时间的也可审请解除合同，如开发商不同意可到法院诉讼。

3、五指山购房时注意规避期房风险

由于价格优惠、可挑选满意的楼层、地理位置等，多数五指山购房者五指山买房时都会选择购买期房。但与现房相比，期房又存在一些不确定的因素，例如：逾期交房、规划变更等。小编提醒五指山购房者，由于一些开发商实力不强、信誉不好，从而造成逾期交房或五指山房子质量差的现象不断发生。因此，五指山购房者在买期房时一定要注意规避风险，首先要选好开发商，选择品牌和诚信度较高的五证齐全的楼盘。

此外，在签订合同时一定要明确约定违约责任。因为，在期房交易中五指山购房者是处于相对弱势的一方，一旦交钱之后一切的主动权都会转移到开发商一边。

若在逾期交房的违约责任问题上没有一个明确的处理方式来保障利益的话，五指山购房者就很容易成为受害者。小编建议大家，在逾期违约责任问题上不仅要明确规定责任的承担主体，还要设置有威慑力的违约赔款额度和具体的赔款时间，这样才能起到约束效果。

以上就是小编为大家总结的关于延期交房我们应该如何应对的相关信息。如果您购置的五指山房产也是期房不幸遇上这样的情况，别着急，看看这篇文章，希望小编总结的这些能够为你提供帮助。

海南楼盘卖点：“五指山市的负氧离子含量高，晚上很安静，我每天只要睡五六个公里，一整天都很有精神。”来自哈尔滨的梁大爷告诉记者，他每天早起，从市区散步去太平风景区，然后挑两桶山泉水回来。以前在老家有高血压，有时要吃药，在五指山居住一段时间就好了。

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