海南购房换房的几个硬道理!别等买了之后再后悔

海南购房换房的几个硬道理!别等买了之后再后悔，海南购房，有钱没钱都得有套房，不管好赖，海南有了房似乎才能获得某种“资格”，海南房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

新浪乐居讯

一、换房不要有太强的赌性

如果海南买房是纯touzi，那么你可以去赌某个新兴区域，风险越大，收益也越大。但是，换房首先是让自己住得更舒服，当然，也要讲究保值、shengzhi，但跟纯touzi不一样，不是为了赚钱，而是为了给下一次换房蓄积更多筹码。

所以，尽量买传统市中心，或者已经成熟的新城区。尽量让新换的海南房子成为家庭资产的压舱石，万一出现极端情况，可以用来救命，或者给后半辈子一个保障。

二、尽量换掉老破小

即使地段再好，如果海南房子的建造年份太久远，恐怕也会越来越不值钱。改善换房跟刚需的思维不一样，刚需人士从性价比的角度考量，当然还是可以选择老破小；但换房宁可将就地段，但尽量不要将就楼盘本身的档次。

三、尽量不要买刚需盘中的排屋或别墅

地产商为了利润醉大化，哪怕在刚需楼盘中，都会规划一些排屋或别墅。同一个楼盘中，排屋别墅的单价基本上要比高层住宅贵很多，但是居住者是两类人，很多习惯不同，勉强住在一起，幸福的概率更低。

四、关注地铁沿线楼盘

地铁是城市的命脉之一，无论是刚需还是换房改善客群，都不能忽略地铁的价值。地铁楼盘在地铁成网之后，价值会更明显地体现出来。

五、尽量选物业更好的楼盘

选择物业更好的楼盘，表面上看起来你要付更多钱，但从长远看，无论对你的居住品质还是你的房屋价值，都是好事。

海南优质楼盘推荐

1、纳帕溪谷：均价9500元/㎡，楼盘地址：琼海市人民路

2、博鳌亚洲湾：均价13000元/㎡，楼盘地址：琼海市博鳌镇滨海大道滨度假区，滨海大道东侧

3、半岛花园：均价8500元/㎡，楼盘地址：琼海市万泉河大道8号（万泉河与加浪河交汇处）

4、博鳌椰风海岸：均价16000元/㎡，楼盘地址：博鳌镇滨海大道和嘉博路交汇处

5、鸿信御景湾：均价12000元/㎡，楼盘地址：琼海市嘉积镇兴海南路西侧

6、德盛南岛康城：均价8600元/㎡，楼盘地址：屯昌县环东一路南侧

7、卧龙谷上上泉：均价9300元/㎡，楼盘地址：琼海市官塘旅游开发区

8、博鳌金色鳌苑：均价19000元/㎡，楼盘地址：琼海市博鳌镇鳌庄路1号

9、百达万泉骑楼印象：均价11000元/㎡，楼盘地址：海南省琼海市嘉积镇银海开发区福海路(海桂学校旁)

10、博鳌亚洲风情广场：均价22000元/㎡，楼盘地址：海南省琼海市博鳌风景区海滨街博鳌镇政府旁

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