海南儋州新房这些房子千万不能买 购房者一定要知道！

海南儋州新房这些房子千万不能买 购房者一定要知道！，儋州楼盘，儋州没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。

如今经济发展迅速，但市场环境鱼龙混杂，很多人一不小心就会被骗，儋州买儋州房子更是如此。通常大家都希望用醉少的钱买到醉合适的儋州房子。但儋州买儋州房子时，一定要谨慎，不然一不小心就会落入了陷阱。那么到底哪种儋州房子不能买呢？我们来看一看吧！

一、从儋州房子类型来看

第一种：联合开发房

联合开发房指的是由有钱无地的 儋州房地产开发商出钱，有地无钱的企事业单位出地联合开发的儋州房地产项目。但按国家规定，这类房在未履行政府审批手续、补交相应地价款和办理相关国土手续前，是不得作为商品房出售的。

但他们往往为了赚取更多的利益，经常利用受贿等方式获得审批手续，甚至有的商家在未获得政府审批手续时就已经将儋州房子出售。如果儋州购房者购买了这样的儋州房子，在质量等方面是没有得到政府保障的，这样购买的儋州房子是不合法的。

第二种：集资合建房

集资合建房指的是儋州房地产开发商与市郊城镇及村民以集资建房、联合开发，或小城镇建设等为名，利用村集体的土地在城郊进行儋州房地产开发项目。由于这类儋州房子大多没有办理土地出让手续和土地征用手续，这样的儋州房子是不允许出售的。但许多人为了利益不顾法律的要求，而不知情况的购买者往往会因此受骗。

第三种：非法开发商

有一些非法的开发商，将未经批准，不具有合法土地征用手续的儋州房子进行出售。开发商为了尽早出售这些非法儋州房子，会利用低价来吸引儋州购房者。儋州购房者如果购买这种儋州房子是要冒很大风险的，很大情况下，儋州购房者会因此钱房两空。

二、从产品结构角度

1、“缺阳”楼

有些儋州房子处于背阳面，常年没有太阳的直射，儋州房子的卧室、厨房、卫生间经常是一片漆黑。但许多开发商并没有将这样的情况告诉儋州购房者，只是将这样的儋州房子作为特价房进行出售。这时儋州购房者就需要擦亮眼睛，不能被开发商的虚假谎言骗了。

2、“路边“楼

路边房经常要接受因为路边车来车往造成的噪音，甚至要承受车辆尾气的污染。这样的儋州房子对居住者的身体健康会造成不良的影响，使居住者的生活品质降低。因此，这样的楼盘大家要减少购买，尽量选择居住环境安静、污染少的儋州房子。

3、“豆腐“楼

楼盘质量存在问题，如存在墙体倾斜、墙身开裂、屋顶渗漏等情况的儋州房子被称为豆腐楼。这样存在质量问题的儋州房子，是往往不能购买的。即使这样的儋州房子价格再低，对于居住者来说也是十分危险的。如果在遇到地震或者洪灾等情况时，很可能因为儋州房子的质量问题而丧命。因此，儋州购房者为了自己的人身安全，还是不要选择这样的儋州房子为好。

以上通过两个方面说明了哪些儋州房子是不能购买的。儋州买儋州房子可以说是一件人生大事。所以，儋州购房者在购儋州买儋州房子时不要只顾儋州房子的价格，更重要的要注重儋州房子的品质，选到自己心仪且质量上乘的儋州房子，要保障自己拥有儋州房子的儋州房产权，切记不要被商家欺骗。

儋州买房优势：儋州地理区位优势明显，地处海南岛西北部，濒临北部湾，人口120万，占全省的1/8；土地3300多平方公里，占全省陆地的1/10；海岸线长267公里，占全省海岸线的1/9，北距省会海口市130公里，南距旅游胜地三亚市250公里。买房，居住看位置，touzi看潜力。

卖房电话：⒈808982⒏4⒎0