儋州楼盘在看房时看什么才能保证买到好房子呢？

儋州楼盘在看房时看什么才能保证买到好房子呢？，儋州买房，儋州配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

现在儋州房价越来越高，儋州买房资格也越来越珍贵，因此买一套儋州房子几乎对每一个家庭来说都是一件大事。那么在看房时看什么才能保证儋州购房者买到好儋州房子呢？小编认为，至少这九个方面你要看清楚。

一、看 五证二书

“五证二书”代表着有关部门对开发商进行开发、建设以及销售的许可，有了这些许可，儋州购房者的儋州买房行为才能得到醉基本的保障。因此在看房时，一定要看开发商的五证二书。

所谓的五证二书包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）、《商品房销售（预售）许可证》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

二、看房屋产权

很多儋州购房纠纷都是从房屋产权而起的。因此儋州买儋州房子醉重要的就是那份产权，产权归属明确了，才能买到真真正正属于自己的儋州房子。

而儋州购房者在看房时，无论是新房还是二手房，都要记得要求对方提供产权证明。千万不能贪图便宜而因小失大，涉足那些产权归属不清或者有纠纷存在的儋州房子，一旦出现问题，后悔也来不及了。

三、看地段和环境

儋州房子的地段和环境，是对儋州购房者未来居住生活产生重要影响的一部分。而这一点需要儋州购房者根据自身实际需要来做判断。

如果儋州购房者比较急需入住，成熟地段的儋州房子才更加合适。至于那些地段较偏的儋州房子，也许未来会有比较好的发展空间，但目前或者短时间内配套难以完善的话，就不太符合购买需求了。

四、看房屋设计

房屋设计的合理与否，与儋州购房者居住的舒适度是很有影响的。主要是说儋州房子的公摊和套内面积的大小是否合理，以及内部房间的布局是否符合居住习惯。

有些儋州房子面积本来就不是很大，如果再遇上高公摊系数或者不合理的房屋布局，那这样的儋州房子居住起来舒适度肯定是很难保证的。

如果儋州购房者想一步到位，那么小编更建议大家要为未来留一定的余地，在自己经济可承受范围内，尽可能选择面积稍大的儋州房子。这样既保证采光和通风效果的同时，空间也很足，未来就不是非要换房不可了。

五、看房屋质量

房屋质量要合格是对开发商醉基本的要求，如果连这一点也无法做到，那么小区内部配套或者物业就更难得到保障了。很多儋州购房者在儋州买房时没有仔细查看房屋是否存在质量问题，盲目听信开发商的口头承诺就入手了，等到入住时经常会发现这样那样的问题，后悔莫及。

因此，为了避免此类情况发生，在有机会看现房时，大家就应该注重这一点。如果是期房 ，也应该选择口碑较好的大品牌房企，降低购买风险。

六、看儋州房子内部设施

一般情况下，不同楼层、不同户型、朝向、不同大小的面积，甚至是房屋所在楼栋处于小区的位置等等都会影响着儋州房子的价格。

但除此之外，儋州购房者还应注意以下房屋的内部设施。比如是否装修、是否覆盖了电话线路、空调动力线，以及水管、暖气管道的选择和安置情况等等，这些都会对房屋的价格产生影响。

七、看小区物业

如果说开发商决定了儋州房子的现有价值，那么物业应该是影响儋州房子未来价值的重要因素了。看房时，如果小区内有前期入住的户主，可以找他们咨询一下现有物业的服务水平。

如果是还未有人入住的新小区或者未建成的期房，那就要找开发商确定未来将引入的物业公司名称，仔细审查该物业公司的资质，了解其物业服务的范围和收费情况。并在签订儋州购房合同的时候注明，免得日后发生变动产生纠纷。

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