文昌楼盘购房需谨慎：购买特价房有哪些注意事项？

文昌楼盘购房需谨慎：购买特价房有哪些注意事项？，文昌房价，能用有限的钱，在文昌买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，文昌买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

现在的文昌房产市场销售的手段可谓是五花八门，很多开发商为了吸引客户的注意，会把一些文昌房子的价格降得比其他低很多。所谓的特价房很受欢迎。但也有一部分文昌购房者怀着忐忑的心理，认为价格便宜的文昌房子肯定有猫腻。今天小编就来为大家详细的介绍一下关于购买特价房的相关信息。

购买特价房有哪些注意事项

1、注意文昌房子的环境

特价房可能有周边环境不好的问题。一些靠近社区垃圾点、变电所、马路以及加油站的房屋会被开发商作为特价房来销售，虽然户型上看不出什么不同，但入住后发现周围环境存在此类的问题就让文昌购房者有着不舒服了。所以文昌购房者醉好在文昌买房之前亲自去看一看特价房附近环境如何，考虑下此类附加的不好因素是否能接受，以免入住之后再后悔。

2、注意文昌房子的产权

有些商业产权项目会以特价房为噱头吸引文昌购房者。这类房源的特点是，户型面积小、总价低、地理位置成熟，但只有40年的使用产权。产权年限比商品房低不说，而且还是商业用电用水，将来的生活成本也比普通的商品房高。需要注意的是，同一项目的不同产品，产权年限也有可能不一样。

3、注意是不是真特价

对于特价房，文昌购房者要到实地进行仔细考察，与周边楼盘的文昌房子进行比较，判断该楼盘是不是真的降价。有的开发商先涨价之后再以“特价房限时抢购”的形式对某些房源给出优惠，比不打折时便宜不了多少。还有的楼盘确实是打折了，但比周边相同地段、户型楼盘的价格却要高。

4、注意文昌房子是否会烂尾

有一些楼盘在资金方面出现问题，那就很可能发生烂尾风险。一旦发生烂尾情况，也许开发商就要搁置楼盘，文昌购房者近期内难以入住。情况严重的时候，开发商也许会撤资，文昌购房者想要讨回房款就难了。所以，文昌购房者在文昌买房之前，对资金状况出现问题的楼盘进行审核。选择品牌开发商，在某种程度上可以下降开发商资金链断裂和文昌房子质量差的概率。相同地段，小区价值也会较高。

5、注意户型是否有硬伤

特价房醉常见的是户型问题，如拐角过多、朝向不好、边角户型等。还有一些开发商会拿出滞销房源来做特价房，这种房源的通病是在面积比上做得不是很到位，如厨房偏小、客厅开间不够等。厨房、卫生间这类区域，过小影响使用，过大则造成空间的浪费。

所以，看特价房，一定要看户型结构是否合理，是否适用，注意房屋的动静分区是否合理，房间的利用率如何，卫生间和厨房的安排是否方便使用等。

以上便是小编为大家总结的关于特价房的相关信息了，购买特价房确实可以为文昌购房者省下一笔钱。但一定要理性对待，要认真、全面的考虑这个特价房是否值得购买，而并不是因为它便宜就选择购买。希望小编总结的这些能够为你带去帮助。

海南文昌买房优势：高隆湾片区，是一个偏刚需的区域，紧靠文昌新城区，低端配套齐全，成熟的早，楼盘也开发的早，人气较旺，但整体低端，氛围也低端，小开发商居多，清澜半岛的位置和规划其实醉好，但对楼盘看不透，心里没底，等待时间过长，建议慎重，而且一家楼盘难以改变区域低端的现状，整体上不建议关注该区域，同样价格在海南可以有更多更好的选择，区域里可以看看的只有平海逸龙湾、中南森海湾、清澜半岛。

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