儋州市精装修的房子真的好吗？有什么需要注意的地方？

儋州市精装修的房子真的好吗？有什么需要注意的地方？，儋州楼盘，儋州买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从儋州房产小白变成儋州房产专家。

现在，有很多儋州购房者为了省去装修的麻烦，会选择“拎包入住”的精装房。精装修住宅入住方便，无需装修，省时省力的优点也吸引了相当一部分儋州购房者。然而，当你在享受精装修住宅带来的种种便利的同时，你是否仔细检查过精装修住宅的“隐藏陷阱”？毕竟只有把握好一些细节才能为未来家居生活给予保障，及时的发现问题，才能规避问题。

一、考察开发商实力

儋州买房可能是你一生当中醉大一次消费，也是你以后的安乐窝，所以，一定要对开发商的实力进行多方考察，多方面了解开发商上一个精装修项目的实施情况及业主意见、本项目的装修工程设计方的资质和装修团队的施工水平等。只有那些管理完善、口碑好、有实力的开发商开发出来的项目才能让人比较放心。

二、别被样板房蒙住了双眼

为了更好的销售精装房，一般开发商都会做些漂亮的样板房来吸引消费者，当然在看房时要注意了，样板房一般做得很花哨、夸张、虚幻，给人以强烈的视觉冲击，再加上销售人员天花乱缀般的说词，往往让很多儋州购房者心动，而忽略了一些细节问题，从而盲目轻易下单。如样板间的主灯、走廊灯、壁灯等照明在儋州购房者参观时会全部打开，这使一些小的缺陷很容易被掩盖。

三、将装修细则写入儋州购房合同

很多儋州购房者往往在看到漂亮的样板房之后就很快决定是否购买该处的儋州房产，但却没有注意到，自己在签订儋州购房合同之前看到的样板房，与收房时看到的实际情形，在很多地方是有区别的，因此儋州购房者在签署儋州购房合同时一定要尽可能的详细。

应该将该精装房的装修标准、所有材料等级和品牌、环保级别、保修期、赔偿责任认定以及换房、退房等约定逐条、详细地写入儋州购房合同中，为日后产生分歧时提供索赔依据，而且要尽量避免使用‘优质’‘高档’‘不低于’之类的含糊字眼。

四、验房时注意装修细节

在收房时装修细节则是重中之重需要注意的，在验收时一定要关注漏水、裂缝问题，关注接口部位尤其是一些装修时被暗埋的隐蔽工程，同时也要对一些常使用的部件如五金等着重留意。

质量方面比如看地板是否不平、地砖是否有空鼓、木制的家具和门是否变形等，木工活做得是否细致、油漆是否光亮等，看水、电、气、相关线路是否畅通等。

五、精装房须尽快入住

根据国家规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，保修期为2年；至于其他项目的保修期限则由发包方与承包方约定。

因此提醒儋州购房者尽量在保修期内入住，多观察。只有通过使用才知道精装房的质量究竟如何，在使用期间要仔细观察房屋出现的质量问题，及时与物业协商解决，尽量在保修期内给予解决。如果是后期购儋州买房屋的业主保修期需要参见房屋合同。

海南楼盘卖点：儋州那大镇东西发展扩张，东部是市政办公集中的地方，也是重点发展商业地产的区域，目前已有数个商业中心落户在此。购房主力来自本地刚需和外地养老度假。那大镇西部主要发展宜居地产，有多个公园规划或建成。

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