海南省房产精装房隐藏了哪些猫腻？购买时要注意什么？

海南省房产精装房隐藏了哪些猫腻？购买时要注意什么？，海南购房，海南买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进海南购房误区里。

近年来，精装房越来越受广大海南购房者的欢迎。人们选择精装的原因主要是其既避免了装修带来的噪音、垃圾等烦恼，也省去了选材料、盯现场等装修之苦，而且精装房的装修材料一般由开发商统一采购，价格相对较低。不过，近年来精装房相关纠纷却不少，精装房看似省时省力，实则暗藏诸多问题。那么，常见的精装房隐藏了哪些猫腻？购买精装房要注意什么呢？下面我们就一起来了解下吧。

一、常见的精装房隐藏了哪些猫腻？

猫腻一、迷你家具

去看过精装房样板间的海南购房者就会发现，面积并不大的样板间看起来很大，很宽敞，即使放满了家具看起来也会觉得很宽敞。这是为什么呢？通常情况下，迷你家具是销售常用的手段，如果过于轻信眼睛看到的，很容易在交房时发现自己买的家具放在海南房子里十分拥挤。

小编建议：

海南购房者在看样板间时要确认精装房内摆设家具的大小，在后期可以根据房屋大小进行设计，再买家具。

猫腻二、品牌不明

海南购房者选择精装房的时候往往会询问销售人员装修所用材料的质量，而他们大多是以“高档”、“高级”、“进口”、“世界”之类的词语进行回答。

小编建议：

看精装房时一定要了解装修材料是什么牌子的，还必须要求装修所配置的家电、家具之类的有产品型号、保修证明。这就要求海南购房者在看房之前做足对建材方面的了解，或者是找位内行人士陪同看房。

猫腻三、保修缩水

所有精装房都是有保修期的，一般保修期为2年，住进去后发现什么问题两年之内随时都可以找开发商解决。而海南房地产商通常会利用消费者不了解，或者在签合同的时候动手脚，将保修期缩短，而房屋装修质量得不到保障，一年之内问题就很多。

小编建议：

保修期就相当于我们平时买食物必须关注的保质期，这一点非常关键。一定要非常明确的看到地产商的保修说明，并且是有效的保修说明，要印有这个地产商的公章。

二、购买精装房要注意什么？

1、考察开发商实力，了解施工水平

我们在购买精装房前，应对开发商的综合实力进行考察。了解开发企业上一个精装的项目实施情况，及本项目的工程施工房和装修团队的施工水平。因为只有那些管理完善、口碑好、有实力的开发企业开发的项目才能让人放心。

2、细致的收房、验房

相比毛坯房验房，精装房验房时更是要细细去看，要检验海南房子是否有常见的装修通病，如漏水、裂缝等。仔细检查，及时发现问题。同时也不要忘了向开发商索要装修明细图，了解隐蔽工程，以便后续修缮。

验房可按以下4步来：

第1步、检查配电线路和插座

小诀窍：醉简单的方法就是打开所有的灯具开关，看看灯具是否全都亮。另外，带上一个万用表，检查每个插座是否有电。

第2步、检查厨房卫生间以及其他部位墙砖和地砖的空鼓问题

小诀窍：用一个小橡皮锤随意敲敲瓷砖、地砖，听声音就可以了。如果空鼓率超过3％的话，说明存在质量问题。

第3步、检查木制品以及油漆制品

小诀窍：仔细观察木制品是否变形、接缝处开裂现象是否严重、五金件安装是否端正牢固、油漆是否存在流淌现象、墙壁涂料是否出现大范围开裂现象。

第4步、对一些边角和较隐蔽的地方做仔细检查

小诀窍：注意卫生间门口是否有挡水条、窗户是否有雨水流入、开关插座面板是否存在划痕、浴室五金安装位置是否合理等。

海南楼盘卖点：海南全省68个天然港湾，已开辟港口24个，其中以海口港、八所港、洋浦港、三亚港四个港口为醉大。其他主要港口还有：清澜港、铺前港、新村港、潭门港、白马井港、博鳌港、新盈港。

海南售楼处微信：18089828470