海南东方楼盘楼间距不足的危害有哪些？楼间距的标准是多少

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现在的高层建筑是越来越多，业主在选择高层建筑的时候有很多需要注意的地方，除了楼层、户型、梯户比之外，还需要关注高层建筑可能出现的高层建筑的楼间距不足的问题，那么楼间距不足的危害有哪些呢，楼间距的标准是多少呢？

一、楼间距不足的危害有哪些呢？

1、采光

楼间距不足肯定就会影响东方房子的采光，周边的建筑过高就会遮挡住阳光的照射，试想一下，同样是朝南的东方房子，但因为楼间距的差距，采光效果有可能完全不同。对于北半球的中国来说，冬天中低层采光效果更差，有时候不得不整天开灯来维持室内光线。

2、隐私

楼间距不足，楼栋之间的距离就更接近，那么对面栋楼就能够很清晰的看到自己房间内的一举一动，特别是现在的住宅设计偏爱宽大的落地窗，如果楼间距过窄，你和相邻楼栋的住户的的隐私都得不到保证。

3、噪音

噪音影响的比较多的是底层的住户，小区内的人行道过道一般都是设置在楼栋之间的，晚间小孩散户或行车行人都会带来一定的噪音，如果关窗户倒是能解决一部分问题，但又要牺牲通风效果。对于一些设置地上停车位的小区，一定要加倍重视楼间距问题。

4、通风

楼间距不足，那么对面的高层建筑就相当于一面墙，不仅遮挡住了阳光，还影响通风。这堵“墙”离你太近，干扰了正常的通风，有时候会让南北通透的效果大打折扣。

5、安全

楼间距不足就会使得小区内的过道设计的偏窄，小区内的内部行车拥堵问题不容忽视，尤其是现在很多小区车位比不足，业主停车会挤占行车道。如果发生什么意外，消防车辆进出都费劲。

6、未达建筑标准

高层建筑之间的楼间距是由明确的建筑标准要求的，要求高层建筑之间的距离应按照该标准执行，楼间距过近的小区在安全上也是存在重大隐患的，楼间距不足的小区就面临着未达建筑标准的问题。

二、楼间距标准是多少？

1、楼间距的定义

楼间距从字面意思就可以理解到指的是楼栋之间的距离，通常情况下泛指同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。楼与楼之间有前后距离和左右距离之分，前后间距和左右间距。前后间距主要满足日照、通风、视觉卫生、景观等方面的要求。左右间距。主要满足消防、交通、防噪等方面的要求。

2、楼间距的标准

开发商在修建房屋的时候应该按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于一个钟头（东方房子底层窗户）为标准。房屋左右间距4－6层及以下与多层建筑间距为6米，多层与高层（12层及以上）为9米，高层与高层之间为13米。房屋前后间距和普通小区居住用房可以用楼高：楼间距＝1：1.2比值来计算。

以上就是关于楼间距的一些介绍了，我们在挑选房屋的时候可能就会忽视了楼间距的重要性，楼间距这一数据也不是自己就能够获取的，朋友们在挑选房屋的时候可以像售房人员了解一下楼间距是多少，衡量一下是否符合建筑标准，楼间距适宜的房屋入住之后才会更加舒适。

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