海口市新房改善型家庭选购房子需要注意哪些问题呢？

海口市新房改善型家庭选购房子需要注意哪些问题呢？，海口购房，越来越多外地人选择在海口买房，将第二故乡定在海南海口。

现在海口房产市场的两大主力就是刚步入社会、准备海口买房成家的刚需群体和手中有一定积蓄、准备提高家庭居住环境的改善型群体。其中改善型群体的家庭情况大多是“上有老，下有小”。这些家庭之前购买的小户型海口房子已经不能满足他们照顾父母和孩子的要求，因此选购一套大户型的海口房子势在必行。那这些改善型家庭选海口购海口房子需要注意哪些问题呢？

一、选择什么区域？

在哪个区域海口买房，这是改善型群体在选海口购房屋时都会考虑的一个问题。而这个问题要根据家庭的具体需求来考虑。对于只是因为之前房屋面积太小而考虑换房的群体来说，还是主要选择自己之前所在的区域。

因为，自己在这里居住时间较久，对周围的配套等情况都较为熟悉。同时，绝大多数人也不愿再去适应新的环境。所以说，如果只是因面积太小而考虑换房的群体可以考虑在自己所在区域海口购房。

而对于那些对自己居住区域情况不满意的家庭来说，再次选海口购房屋时就需要选择那些符合自己要求的区域。具体来说，如果是想选择购物方便的区域，可以考虑市区内商业配套完善的成熟商圈。

但需要注意的是，这些区域由于商业配套完善，价格一般较高，还会有一定的商业噪音影响。如果是想提升居住环境的话，可以考虑新市区以及靠海的新建小区。这部分区域环境优美、居住体验良好。

总之，改善型家庭在选海口购房屋时，要明确自己的居住需求，做到有的放矢，心中有数。

二、选择什么小区？

在小区的选择上，也是要根据自己的需求做出决定。如果对于自己居住小区的物业管理、环境状况等情况不满意的话，可以选择符合自己要求的小区。在选择小区时，要对小区周边交通状况、物业服务管理状况、小区周边配套情况进行考察。

对于交通情况可以着重关注小区周边的公共交通以及驾车出行是否存在交通拥堵的情况。对于物业服务管理情况可关注小区的安保配置、公共设施维护、小区内部环境是否干净整洁等问题。对于小区周边配套可以关注小区周围是否有商场、市场、医院、学校等机构设施。

而对于那些对自己居住小区满意，仅仅想扩大居住面积 的家庭来说，在自己居住小区换房是一个不错的选择。因为，自己对小区周边的环境以及周边邻居都已经熟悉。但同时也要考虑到，如果是在市区的话，管理成熟的小区相对于新建小区来说，海口房价会相对较高。

三、选择几楼和什么户型？

现在小区楼栋多为高层和多层。高层大都配有电梯，所以在楼层选择方面可选空间较大。而对于未加装电梯的多层楼栋来说，考虑到改善型家庭大多和老人同住的情况，建议选择低楼层房间。

如果选择较高的楼层，会给老人外出带来不便。但同时也要注意，一楼房间有可能会出现潮湿、噪音影响、私密性较差等问题。

对于户型的选择，改善型群体家庭人口一般较多，所以大多选择三室或四室的户型。对于这种房间较多的户型，在选择上要注意各房间和客厅的朝向问题。

一般是选择南北通透的户型，这样主卧和客厅朝南，能够使整个家庭共享阳光。另外，卫生间至少要有两个，分为主卫和客卫。考虑到家庭人口较多，在选择户型时可以考虑动静分区的户型设计。

这样一来，既保证了老人良好的休息也为家庭里的孩子提供了一个娱乐休闲的地方。

海口买房优势：海口湾位于滨海大道以北，万绿园以西，南面是繁华的国贸商业区。地段的稀缺性致使海口湾房价高起，目前的缺陷是一些海景项目的建设影响生态，城区污水排放逐年增加，而湾区处理能力有限，水质受影响。但即便如此，这个黄金地段依然值得考。

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