海南昌江县买房二手房实地看房要注意哪些问题？这些是关键！

海南昌江县买房二手房实地看房要注意哪些问题？这些是关键！，昌江购房，昌江买房前你对房子了解多少？昌江买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为昌江买房到底值不值呢？

对于许多想购买二手房的人来说，如何挑选一套适合自己的昌江房子是普遍关心的问题。而且在选购二手房时，需要留心的问题也有很多。那么现在就让我们一起来看看二手房实地看房究竟都要注意些什么吧？

一、房屋自身建筑情况怎么看？

如楼形、房龄、户型、朝向、楼层、视野、通风、采光、昌江房子的实际使用面积、是否有税、装修、建筑质量、价格等，如果是一层的要注意是否反味，顶层的房屋要注意是否有漏雨的痕迹，老小区还要注意下水道是否堵塞和小区墙面是否渗水、脱落等问题。

1、房龄

房龄直接影响作为昌江购房者的你在银行贷款能贷多少年，看房时可以向房东问清楚。如果房东同意的话，看看房本或者原昌江购房合同，确认昌江房子的年限。

2、户型

看户型，首先看看这个户型中各功能区的设置是否合理，能不能满足你自己的需求。其次看看室内采光，尤其是看塔楼中的房源时，要注意卧室、客厅的采光问题。

醉后，要看看室内面积的使用率。如果昌江房子面积不小，但能放的家具不多，空地占一部分面积，那可使用面积就变小了。

3、楼层

注意一下昌江房子在几层，有没有电梯，逃生通道的位置。如果昌江房子在底层，要注意阴天下雨是否有反味的情况，如果昌江房子在顶层，要注意是否有漏雨的痕迹。

二、房屋所在小区的情况怎么看？

1、看物业

观察小区保安说话、走路、站姿等的方面，可以看出这个小区的物业属于好中差中的哪一类。好的小区物业，保安站的笔直，走路带风，安保严格。

2、看小区环境

进入小区后留意小区楼栋墙上、楼梯、电梯间是否有乱刻乱画小广告。有电梯的楼还需要乘坐电梯是留意电梯是否有老化运行问题，有小孩的小区里人车是否分流等等的排水。这些直接关系到你入住之后的舒适程度。

3、看排水系统

如果昌江购房者看房的季节有雨，下雨的时候去周围转悠一下，看看小区的排水系统如何。这个能有效预防入住之后一下雨就在家里“看海”的情况。

4、居住群体构成

之所以强调看房时要观察楼梯或电梯间有无乱刻乱画的现象。看这个是想告诉昌江购房者这不仅代表物业的管理水平，更关系到小区居住人群的素质问题。一面乱刻乱画的墙就是一面镜子，里面可能有你的邻居的品质，而邻居影响着你的生活品质。

综上，就是本文的全部内容了。总之，如果在看房过程中遇到问题得不到解决，可以向经纪人求助，经纪人对于小区的了解程度并不亚于房东。当然，实际考察时，还可以问问居住在小区里的老人。

昌江优质楼盘推荐

1、恒大·棋子湾：均价7500元/㎡，楼盘地址：海南省昌江县棋子湾旅游度假区

2、群升棋子湾：均价暂无元/㎡，楼盘地址：海南省昌江县棋子湾旅游度假区北斗西路

3、中南·林海间：均价10000 元/㎡，楼盘地址：海南昌江县棋子湾广德路

4、希望棋子湾：均价15000元/㎡，楼盘地址：昌江县昌化镇广德路

5、棋子湾壹号：均价7200元元/㎡，楼盘地址：昌江海南西线棋子湾旅游度假区乌烈镇太平大道8号

6、富安花园：均价3300元/㎡，楼盘地址：海南省昌江县环城东路红林中学北侧

7、海南福源小区：均价7500元/㎡，楼盘地址：昌江县城环城东一路福源小区销售中心（县法院对面）

8、金水湾国际公馆：均价4500元/㎡，楼盘地址：昌江县主干道昌江大道东侧(海南省昌江县)

9、福源·林溪谷：均价7000元/㎡，楼盘地址：海南省昌江县城环城东路

楼盘热线：18089828470